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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧城市土地流转合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.土地流转基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地等级

3.土地流转期限

3.1起止时间

3.2流转期限

4.土地流转费用

4.1土地流转费用总额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.土地流转条件

5.1土地现状

5.2土地权属

5.3土地规划

6.土地流转程序

6.1签订合同

6.2土地变更登记

6.3土地流转登记

7.土地流转权利义务

7.1出让方权利

7.2出让方义务

7.3受让方权利

7.4受让方义务

8.土地流转收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.土地流转违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证明

12.2附件二：土地流转协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智慧城市建设有限公司

乙方：农民合作社

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

2.土地流转基本情况

2.1土地位置

省市县镇村

2.2土地面积

100亩

2.3土地用途

用于智慧城市建设项目

2.4土地等级

二级

3.土地流转期限

3.1起止时间

自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.2流转期限

5年

4.土地流转费用

4.1土地流转费用总额

50万元人民币

4.2付款方式

分期付款，首次付款为总额的30%，在合同签订后10个工作日内支付；剩余70%在合同生效后3年内分10期支付，每期支付6万元。

4.3付款时间

首次付款时间：2025年1月20日

后续付款时间：每年1月20日

5.土地流转条件

5.1土地现状

土地现状为耕地，无抵押、无争议，符合流转条件。

5.2土地权属

甲方拥有该土地的完整使用权，乙方有权流转。

5.3土地规划

该土地已纳入智慧城市建设规划，符合相关法律法规。

6.土地流转程序

6.1签订合同

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

6.2土地变更登记

甲方在合同签订后30日内办理土地权属变更登记手续。

6.3土地流转登记

乙方在合同签订后30日内办理土地流转登记手续。

8.土地流转收益分配

8.1收益分配比例

甲方根据土地流转费用总额的20%作为流转收益，乙方根据土地流转费用总额的80%作为土地使用收益。

8.2收益分配方式

甲方流转收益按年度支付，乙方土地使用收益按项目进度支付。

8.3收益分配时间

甲方流转收益每年1月20日支付上一年度的收益；乙方土地使用收益在项目完成后30日内支付。

9.土地流转违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付土地流转费用；

（2）乙方未按合同约定支付流转收益；

（3）一方未按合同约定履行土地流转条件；

（4）一方未按合同约定办理土地变更登记或流转登记。

9.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益总额的10%；

（3）一方未履行土地流转条件，应承担相应的法律责任；

（4）一方未办理土地变更登记或流转登记，应承担相应的法律责任。

9.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

省市仲裁委员会

10.3争议解决程序

按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）土地流转期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

11.3合同终止程序

合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续；合同终止后