房屋托管经营合同.docxVIP

房屋托管经营合同

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意接受甲方委托，对该房屋进行托管经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本合同旨在明确甲方将房屋委托乙方进行托管经营，乙方接受委托后负责房屋的经营管理，双方共同实现房屋价值的最大化。甲方希望通过乙方的专业经营，使房屋得到有效利用，实现投资回报。

二、委托内容及期限

1.委托内容：乙方接受甲方委托，对该房屋进行托管经营，包括但不限于房屋租赁、物业管理、房屋维修等。

2.委托期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权监督乙方对房屋的经营管理；

（2）甲方应按约定向乙方支付委托经营费用；

（3）甲方应承担房屋相关税费。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方要求，对房屋进行经营管理；

（2）乙方应按照约定向甲方支付经营收益；

（3）乙方应承担房屋的维修、养护等责任。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付委托经营费用，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按约定支付经营收益，应向甲方支付违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权或使用权，并有权将其委托给乙方进行托管经营。

2.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付委托经营费用，确保乙方能够有效履行其职责。

3.甲方应提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、物业管理规定等，以协助乙方进行房屋的经营管理。

4.甲方应监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定和法律法规的要求。

5.甲方应承担因房屋自身原因造成的维修和养护费用，以及因政策变动、自然灾害等原因导致的损失。

6.甲方应配合乙方在房屋租赁、物业管理等方面的活动，包括但不限于提供必要的协助和便利。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方委托的内容和范围，对房屋进行有效的经营管理，包括但不限于租赁、物业管理、房屋维修等。

2.乙方应确保房屋的租赁活动合法合规，不得违反相关法律法规和合同约定。

3.乙方应按照合同约定的时间、方式和金额向甲方支付经营收益，不得无故拖延或减少。

4.乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。

5.乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

6.乙方应定期向甲方报告房屋的经营管理情况，包括但不限于租赁情况、维修记录、财务报表等。

7.乙方应确保房屋租赁合同的签订和履行符合法律规定，保护承租人的合法权益。

8.乙方应承担因自身经营管理不善导致的房屋损失，包括但不限于房屋损坏、租赁合同纠纷等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行经营管理职责，并有权对乙方的经营管理活动进行监督。

2.甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的赔偿金。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付委托经营费用，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方应尊重对方的合法权益，不得损害对方的利益。

4.双方应就合同履行过程中的问题进行友好协商，共同解决争议。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），以下简称“合同总金额”。

一、合同总金额的构成

1.委托经营费用：人民币__________元整，用于支付乙方在托管经营过程中的合理费用。

2.房屋租金收益分成：根据房屋租赁市场的实际情况，甲方将获得房屋租金的__________%，乙方获得剩余的__________%。

二、支付方式

1.委托经营费用支付：

（1）乙方在接受甲方委托后，甲