二零二五年度步行街商铺租赁及社区服务集成合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度步行街商铺租赁及社区服务集成合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.商铺使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护

8.社区服务集成内容

8.1服务项目

8.2服务标准

8.3服务期限

9.服务费用及支付方式

9.1服务费用金额

9.2支付时间

9.3支付方式

10.服务违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.商铺转让及转租

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转租条件

11.4转租程序

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3终止条件

12.4终止程序

13.违约责任及争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：步行街管理有限公司

1.1.2甲方地址：市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：商贸有限公司

1.2.2乙方地址：市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于步行街段号

2.1.2商铺靠近主要交通线路，交通便利

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为100平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺仅限用于零售、餐饮等商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元

4.2支付时间：每月租金应在每月一天前支付

4.3支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：商贸有限公司

账号：056

5.租金调整

5.1调整条件：若市场租金价格发生重大变化，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2调整频率：租金调整每年进行一次

5.3调整方式：根据市场租金价格变化，按照一定比例调整租金

6.租金违约责任

6.1违约情形：乙方未按时支付租金

6.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%，并需在违约之日起3日内支付

7.商铺使用规定

7.1使用范围：商铺仅限用于本合同约定的商业用途，不得从事非法活动

7.2使用限制：乙方不得擅自改变商铺的结构和用途

7.3使用维护：乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护责任

8.社区服务集成内容

8.1服务项目

8.1.1日常安保服务

8.1.2清洁卫生服务

8.1.3社区文化活动组织

8.1.4消防安全巡查

8.1.5停车管理服务

8.2服务标准

8.2.1安保服务：24小时巡逻，确保社区安全

8.2.2清洁服务：每日至少进行两次清洁，保持公共区域卫生

8.2.3活动组织：每年至少举办两次社区文化活动

8.2.4消防巡查：每月至少进行一次消防安全巡查

8.2.5停车管理：提供有序的停车管理，确保车辆安全停放

8.3服务期限

8.3.1服务期限与商铺租赁期限一致，即2025年1月1日至2028年12月31日

9.服务费用及支付方式

9.1服务费用金额：每月服务费用为人民币2,000元

9.2支付时间：每月服务费用与租金同期支付

9.3支付方式：与租金支付方式相同

10.服务违约责任

10.1违约情形：乙方未按时支付服务费用

10.2违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月服务费用的5%，并需在违约之日起3日内支付

11.商铺转让及转租

11.1转让条件：甲方同意，乙方在租赁期限内可将其商铺使用权转让给第三方

11.2转让程序：乙方转让商铺使用权前，需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意

11.3转租条件：乙方在转租商铺前，需确保转租方符合甲方要求，并签订书面转租协议

11.4转租程序：乙方转租商铺，需经甲方书面同意，并提交转租协议供甲方备案

12.合同解