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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智慧社区7级物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.合同签订时间及地点
3.合同期限
4.服务范围及内容
4.1服务区域
4.2服务项目
4.3服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
5.2支付方式
5.3付款时间
6.物业管理费及公共收益分配
6.1物业管理费收取标准
6.2公共收益分配方式
7.物业维修及养护
7.1维修养护责任
7.2维修养护费用
7.3维修养护期限
8.安全管理及消防工作
8.1安全管理责任
8.2消防设施维护
8.3消防安全培训
9.环境卫生及绿化维护
9.1环境卫生责任
9.2绿化维护责任
10.公共设施维护与管理
10.1公共设施维护责任
10.2公共设施管理规范
11.业主权益保护
11.1业主权益保护措施
11.2业主投诉处理
12.合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
12.2违约责任
13.争议解决方式
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：智慧社区管理有限公司
乙方：社区居民委员会
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.合同签订时间及地点
本合同于2025年1月1日在市区街道签订。
3.合同期限
本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
4.服务范围及内容
4.1服务区域
本合同服务区域为甲方管理的智慧社区。
4.2服务项目
4.2.1日常物业管理服务
4.2.2住宅小区的清洁卫生
4.2.3住宅小区的绿化养护
4.2.4住宅小区的公共设施维护
4.2.5住宅小区的安全管理
4.2.6住宅小区的消防工作
4.2.7住宅小区的投诉处理
4.3服务标准
4.3.1住宅小区的清洁卫生标准应符合国家及地方相关标准。
4.3.2住宅小区的绿化养护标准应符合国家及地方相关标准。
4.3.3住宅小区的公共设施维护标准应符合国家及地方相关标准。
4.3.4住宅小区的安全管理标准应符合国家及地方相关标准。
4.3.5住宅小区的消防工作标准应符合国家及地方相关标准。
4.3.6住宅小区的投诉处理标准应符合国家及地方相关标准。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用
本合同服务费用为人民币元/年。
5.2支付方式
乙方应于每年的1月1日前向甲方支付当年的服务费用。
6.物业管理费及公共收益分配
6.1物业管理费收取标准
物业管理费按住宅建筑面积每平方米人民币元/月计收。
6.2公共收益分配方式
公共收益的分配应按照国家及地方相关规定执行，具体分配方案由双方另行协商确定。
7.物业维修及养护
7.1维修养护责任
甲方负责住宅小区内的公共设施及公共区域的维修养护工作。
7.2维修养护费用
维修养护费用由甲方承担，但乙方应在合理期限内配合甲方进行维修养护工作。
7.3维修养护期限
维修养护应在接到报修通知后小时内完成。
8.安全管理及消防工作
8.1安全管理责任
甲方负责住宅小区的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防安全管理等。
8.2消防设施维护
甲方应确保住宅小区内的消防设施完好有效，定期进行检测和维护。
8.3消防安全培训
甲方应定期组织消防安全培训，提高居民的安全意识和应急处理能力。
9.环境卫生及绿化维护
9.1环境卫生责任
甲方负责住宅小区的环境卫生工作，包括公共区域的清洁和垃圾分类管理。
9.2绿化维护责任
甲方负责住宅小区的绿化养护工作，确保绿化带的整洁和植物的正常生长。
10.公共设施维护与管理
10.1公共设施维护责任
甲方负责住宅小区内公共设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。
10.2公共设施管理规范
甲方应制定公共设施的管理规范，确保设施的使用安全、合理。
11.业主权益保护
11.1业主权益保护措施
甲方应设立业主委员会，代表业主利益，参与物业管理决策。
11.2业主投诉处理
甲方应设立投诉处理机制，及时响应业主的投诉，并在规定时间内给予答复。
12.合同解除及违约责任
12.1合同解除条件
任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正，另一方有权解除本合同。
12.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
13.
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