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工厂租赁简易合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方全称为XXXX工厂，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方全称为XXXX公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。
合同简介：
甲乙双方经友好协商，就甲方将其工厂租赁给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。双方合作的背景是乙方需要一处工厂进行生产活动，而甲方正好有闲置的工厂资源，双方在此基础上展开合作。本合同的签订旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行，促进双方的合作关系的稳定发展。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方将其工厂租赁给乙方使用的权利和义务，确保合同的履行，促进双方的合作关系的稳定发展。具体内容包括工厂的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等方面。
第二条定义
1.工厂：指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂及其附属设施。
2.租赁期：指本合同约定的乙方使用工厂的时间期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的工厂租赁费用。
4.维护费用：指乙方在使用工厂过程中，为确保工厂的正常运行和安全生产而产生的费用。
5.管理费用：指乙方在使用工厂过程中，按约定的比例支付给甲方的管理费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方按照约定使用工厂。
（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付维护费用和管理费用。
（3）甲方应保证工厂在租赁期内的正常运行，确保工厂设施的安全、完整。
（4）甲方应协助乙方解决工厂在使用过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用工厂进行生产活动。
（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供工厂的正常运行保障。
（3）乙方应按照合同约定支付租金、维护费用和管理费用。
（4）乙方应按照约定合理使用工厂，并负责工厂设施的维护和保养。
（5）乙方应遵守国家法律法规，不得在工厂内从事违法活动。
（6）乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求将工厂恢复原状，交还给甲方。
合同双方应按照本合同的约定，切实履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行，确保合作关系的稳定发展。
第四条价格与支付条件
1.租金：甲方将工厂租赁给乙方使用的租金为每月人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万圆整），租金按月支付。
2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。
乙方应在支付租金的同时，支付当月的维护费用和管理费用。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。
2.租赁期：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按照约定提供工厂的，应支付违约金人民币XX万元给乙方。
（2）甲方未按照约定保证工厂的正常运行的，应承担乙方因此产生的直接经济损失。
（3）甲方未按照约定协助乙方解决工厂使用过程中遇到的问题的，应支付违约金人民币XX万元给乙方。
2.乙方违约：
（1）乙方未按照约定支付租金、维护费用和管理费用的，应支付违约金人民币XX万元给甲方。
（2）乙方未按照约定使用工厂的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金人民币XX万元给甲方。
（3）乙方在合同约定的租赁期满后，未能按照甲方要求将工厂恢复原状，交还给甲方的，应承担因此而产生的全部费用。
（4）乙方在工厂内从事违法活动的，应承担因此产生的全部法律责任，并支付违约金人民币XX万元给甲方。
本合同双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。
2.责任免除：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方免于承担由此产生的违约责任。
3.责任减轻：虽然发生不可抗力事件，但一方仍然尽力履行合同义务的，有权减轻违约责任。
双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取
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