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房屋抵押合同样本(示范合同)
Sampleofhousemortgagecontract
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-031554
合同书|CONTRACT
担保合同
房屋抵押合同样本(示范合同)
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
为确保____年____月____日签定的____(以下称主合同)的履行，抵押人(以下
简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘
验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产
抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同
遵守。
第一条
甲方用作抵押的房地产座落于____区____街(路、小区)_____号_____栋_____
单元_____层_____户号，其房屋建筑面_____m2，占地面积_____m2。
第二条
第2页
合同书|CONTRACT
担保合同
根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____;抵押期限自____年____月_____
至_____年____月____。
第三条
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_____(大写)，____(小写)。
根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_____(大写)，____(小写)，抵
押率为百分之____。
第四条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责
清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失
的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_____使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产
完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙
方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人
提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设
定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条
抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别
承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押
房地产。
第3页
合同书|CONTRACT
担保合同
第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主
合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第
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