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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版无证二手房买卖合同法律风险防控指南

本合同目录一览

1.合同签订前的准备工作

1.1房源信息核实

1.2产权确认

1.3交易价格确定

1.4付款方式

1.5交房时间

1.6交易税费

2.合同主体及权利义务

2.1买方权利义务

2.2卖方权利义务

2.3交易中介的权利义务

3.合同标的物描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋附属设施

3.4房屋租赁情况

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

6.4损害赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1房屋产权证书

8.2房屋交易税费清单

8.3交易资金监管协议

8.4其他相关文件

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同解除后的处理

10.1房屋返还

10.2资金返还

10.3其他处理事项

11.合同续签与终止

11.1合同续签条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同解除后的法律风险防控

13.1产权纠纷

13.2财产损失

13.3违约责任

13.4诉讼时效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订前的准备工作

1.1房源信息核实

1.1.1买方在签订合同前，应对房屋的基本情况、权属状况、交易价格等进行充分了解。

1.1.2卖方应提供房屋产权证明、房屋测绘报告等相关文件，买方有权要求查阅。

1.1.3买方在签订合同前，应实地考察房屋，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。

1.2产权确认

1.2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2.2买方在签订合同前，应要求卖方提供房屋产权证书原件供查验。

1.2.3双方应共同到房地产登记机构查询房屋产权信息，确认房屋权属。

1.3交易价格确定

1.3.1交易价格由买卖双方协商一致确定，并在合同中明确约定。

1.3.2交易价格应包括房屋本身的价格、税费、中介费等所有费用。

1.3.3双方不得以任何形式规避税费。

1.4付款方式

1.4.1付款方式应在合同中明确约定，包括首付比例、尾款支付时间、支付方式等。

1.4.2买方应在合同约定的付款期限内支付房款。

1.4.3买方逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。

1.5交房时间

1.5.1交房时间应在合同中明确约定，包括具体日期和时间段。

1.5.2卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方。

1.5.3买方在交房时，应验收房屋，如有异议，应在验收报告中注明。

1.6交易税费

1.6.1交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。

1.6.2双方应在合同中明确约定税费的具体承担方式。

1.6.3买方在支付房款时，应一并支付相关税费。

2.合同主体及权利义务

2.1买方权利义务

2.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证明等文件。

2.1.2买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.1.3买方有权在合同约定的付款期限内支付房款。

2.2卖方权利义务

2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

2.2.2卖方有权要求买方在交房时验收房屋。

2.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3交易中介的权利义务

2.3.1交易中介应在买卖双方签订合同前，协助双方核实房源信息、产权状况等。

2.3.2交易中介应协助买卖双方办理合同签订、过户登记等手续。

2.3.3交易中介应按照合同约定收取中介费。

3.合同标的物描述

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落地点、面积、结构、用途等。

3.1.2房屋装修情况、设施设备等。

3.1.3房屋权属证明。

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋产权证书原件。

3.2.2房屋测绘报告。

3.3房屋附属设施

3.3.1房屋内的家具、家电等附属设施。

3.3.2房屋内的绿化、停车位等附属设施。

3.4房屋租赁情况

3.4.1房