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住房商用租赁合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲方拥有位于__________的房屋，以下简称“租赁物”，乙方有意租赁该租赁物作为住房及商用用途，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，房屋编号为__________，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________。
1.2租赁物为甲方所有，具有合法的房屋所有权证。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________
账号：__________
开户行：__________
四、押金及退还
4.1乙方需支付押金__________元，用于租赁期间租赁物的维修、保养及违约责任。
4.2租赁期满或提前终止租赁，乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还押金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋的完好。
5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。
六、违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。
（2）甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.租赁物平面图
3.银行账户信息
4.其他双方认为必要的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（第三方担保方）：
鉴于甲方拥有位于__________的房屋，以下简称“租赁物”，乙方有意租赁该租赁物作为住房及商用用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物基本情况
1.1租赁物位于__________，房屋编号为__________，房屋面积__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________。
1.2租赁物为甲方所有，具有合法的房屋所有权证。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金__________元，共计__________个月，租金总额为__________元。
3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________
账号：__________
开户行：__________
四、第三方担保条款
4.1丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供担保，担保金额为__________元。
4.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金__________元。
4.3如乙方未按时支付租金，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付乙方欠付的租金及滞纳金。
五、房屋使用及维护
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保房屋的完好。
5.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。
六、甲方的权益与权利
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，
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