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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版药店门面租赁合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1门面具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期规定

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3预付款及押金

5.租金调整

5.1调整时间

5.2调整条件

5.3调整计算方式

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4装修规定

7.转租及分租

7.1转租规定

7.2分租规定

8.租赁物损害赔偿

8.1损害认定

8.2赔偿标准

8.3赔偿程序

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：X药店

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：医药有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁物基本信息

2.1门面具体位置：省市区路号12层

2.2租赁物面积：150平方米

2.3租赁物结构：框架结构，室内装修完好，具备营业条件

2.4租赁物现状：现状良好，无损坏

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延期规定：经双方协商一致，租赁期限可适当延期，但延期后总租赁期限不得超过2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金总额：每年人民币300,000元

4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月1日前支付当年的租金

4.3预付款及押金：签订合同后五日内支付预付款人民币10,000元，租赁期满后无违约行为退还

5.租金调整

5.1调整时间：租赁期限届满前六个月

5.2调整条件：根据市场行情及物价变动情况，租金可进行调整

5.3调整计算方式：调整后的租金以调整前的租金为基础，根据调整条件计算得出

6.租赁物使用及维护

6.1使用范围：租赁物仅用于医药零售业务

6.2使用限制：不得改变租赁物结构，不得用于其他非法用途

6.3维护责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护和保养

6.4装修规定：承租方如需对租赁物进行装修，需事先征得出租方同意，并承担装修费用

7.转租及分租

7.1转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租租赁物

7.2分租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物部分出租给第三方

8.租赁物损害赔偿

8.1损害认定：租赁物在租赁期间因承租方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成损坏的，由承租方负责修复或赔偿

8.2赔偿标准：损坏的修复费用或赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费、材料费、人工费等

8.3赔偿程序：承租方应在发现损害后及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大，出租方应在接到通知后七日内进行核实并确定赔偿事宜

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金

9.1.2违反使用范围或限制的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

9.1.3未按约定进行维护的，出租方有权要求承租方立即进行维修，否则有权自行维修并从租金中扣除相应费用

9.2出租方违约责任：

9.2.1未按时提供租赁物的，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金

9.2.2未经承租方同意擅自改变租赁物使用性质的，承租方有权解除合同并要求赔偿损失

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致

10.1.2出租方或承租方严重违约

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2合同终止条件：