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土地房屋抵押合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于_________________________的土地（以下简称“抵押土地”）及房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押标的
1.1抵押土地：甲方将其名下位于_________________________的土地抵押给乙方，该土地的土地证号为_________________________，土地面积为_________________________平方米。
1.2抵押房屋：甲方将其名下位于_________________________的房屋抵押给乙方，该房屋的房产证号为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米。
二、抵押物价值
2.1抵押物价值：甲方同意抵押物的价值为人民币_________________________元整。
三、抵押担保范围
3.1本抵押担保范围包括但不限于甲方因借款、担保、保证、租赁、投资等活动所产生的债务，以及因上述活动所产生的违约金、赔偿金、罚金等。
四、抵押权实现方式
4.1在本合同有效期内，若甲方未按约定履行债务，乙方有权采取以下一种或多种方式实现抵押权：
（1）要求甲方提前清偿债务；
（2）要求甲方提供其他担保；
（3）依法拍卖、变卖抵押物；
（4）采取其他法律允许的方式实现抵押权。
五、抵押期限
5.1本合同抵押期限自签订之日起至_________________________止。
六、抵押物保管
6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失，甲方应承担相应的法律责任。
七、费用承担
7.1甲方应承担本合同签订、登记、保管等相关费用。
八、争议解决
8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.抵押土地的土地证复印件；
2.抵押房屋的房产证复印件；
3.甲方身份证明复印件；
4.乙方身份证明复印件。
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签订日期：_________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（抵押人）：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
鉴于甲方因资金周转需要，愿意将其名下位于_________________________的土地（以下简称“抵押土地”）及房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押。为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保人，对甲方的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：
一、抵押标的
1.1抵押土地：甲方将其名下位于_________________________的土地抵押给乙方，该土地的土地证号为_________________________，土地面积为_________________________平方米。
1.2抵押房屋：甲方将其名下位于_________________________的房屋抵押给乙方，该房屋的房产证号为_________________________，房屋建筑面积为_________________________平方米。
二、抵押物价值
2.1抵押物价值：甲方同意抵押物的价值为人民币_________________________元整。
三、抵押担保范围
3.1本抵押担保范围包括但不限于甲方因借款、担保、保证、租赁、投资等活动所产生的债务，以及因上述活动所产生的违约金、赔偿金、罚金等。
四、丙方责任
4.1丙方作为担保人，对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于以下内容：
（1）在甲方未履行债务时，丙方应立即代为清偿；
（2）丙方对抵押物的保管、使用和处置享有同等权利；
（3）丙方有权在甲方违约时，要求乙方依法实现抵押权。
五、甲方权益
5.1甲方在本合同项下享有以下权益：
（1）甲方有权要求乙方在抵押期限内，不得擅自处分抵押物；
（2）甲方有权要求丙方在本合同项下承担连带担保责任；
（3）甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑丙方的担保权益。
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