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买房协议与合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________________，具体地址为：____________________________。

1.2标的房产证号为：____________________________，房屋所有权人为：____________________________。

1.3标的房产建筑面积为：____________________________平方米，户型为：____________________________。

1.4标的房产土地使用权类型为：____________________________，使用期限为：____________________________。

二、成交价格与付款方式

2.1乙方同意将标的房产出售给甲方，成交价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.2甲方同意在签订本合同时支付人民币____________________________元整作为定金，剩余款项将在本合同约定的过户手续办理完毕后支付。

2.3甲方支付定金后，乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

三、交付与过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____________________________日内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在接收标的房产后，应及时办理标的房产的过户手续，过户手续费用由双方协商承担。

3.3甲方在办理过户手续过程中，应配合乙方提供相关材料。

四、税费承担

4.1本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应协助甲方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方逾期支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

5.3乙方未在约定时间内交付标的房产的，应按日支付万分之五的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违反本合同约定；

（2）标的房产存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的使用标准；

（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

八、合同生效与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件终止时，本合同自动终止。

九、附件

1.房产证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________________

乙方（卖方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意将标的房产出售给甲方，丙方作为中介方，协助双方完成交易。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________________，具体地址为：____________________________。

1.2标的房产证号为：____________________________，房屋所有权人为：____________________________。

1.3标的房产建筑面积为：____________________________平方米，户型为：_________________