2025年建筑考试-土地登记上岗证考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年建筑考试-土地登记上岗证考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.集体所有的土地由（）登记造册，核发证书，确认所有权。

A、县人大常委会

B、县级人民政府

C、乡政府

D、县级土地管理部门

2.铁路、公路和输油、输水管线等建设项目用地，应当根据建设项目总体设计，一次申请批准，（）办理征用、划拨土地手续。

A、可以分段

B、一次

C、分期

D、以上答案都不对

3.商品房预售，应当按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达工程建设总投资额的百分之（）以上方可。

A、三十五

B、二十五

C、五十

D、十五

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者要继续使用土地的，应当至迟于届满前（），申请续期。

A、半年

B、一年

C、两年

D、一个月

5.土地权属调查的内容包括：宗地权属状况调查和（）调查，以及土地使用状况调查。

A、界址认定

B、权源

C、权属性质

D、土地面积

6.外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的（），实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。

A、总目标

B、分期目标

C、总目标和分期目标

7.股份制改组中，国家以国有土地使用权作价入股的，其土地资产折算的股本金数量审核确认的土地资产总额（标定地价），除以股票的溢价倍数；土地资产股本占国有资产总股本的比例（）土地资产总额占进入股份制国有资产总额的比例。

A、等于，等于

B、大于，等于

C、不得低于，不得于低于

D、可低于，可低于

8.设立房地产开发企业，应向（）部门申请设立登记。

A、工商行政管理

B、城市规划

C、土地管理

D、建设管理

9.全国土地利用现状分类中一级地类共有（）个。

A、10

B、6

C、8

D、7

10.土地登记以（）级行政区为单位组组进行。

A、市

B、县

C、乡

D、街坊

11.单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上地方人民政府登记造册，核发（），确认使用权。

A、国有土地使用证

B、集体土地使用证

C、国有土地所有证

12.土地登记的主要内容中的分摊面积是指土地使用者在（）面积中应分摊的面积。

A、共有使用权

B、土地使用

C、土地所有

D、建筑总

13.在保证和开发土地资源、全理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由（）给予奖励。

A、人民政府

B、土地管理部门

C、农业部门

D、国务院

14.（）是土地使用权出让的方式之一。

A、继承

B、拍卖

C、赠与

D、出租

15.土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之（）。

A、消亡

B、转移

C、不变

D、重新确定

16.凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经政府批准注销（）。

A、土地登记

B、土地登记申请

C、土地证书

D、土地使用证

17.土地登记的主要内容中的土地位置是指土地的（）。

A、座落

B、四至

C、座落和四至

D、土地所处地段的优劣

18.国家以一定年期的国有土地使用权作价入股，土地资产折为（）。

A、个人股

B、法人股

C、国家股

D、国有法人股

19.土地使用者。所有者凡不按规定如期申请土地初始登记的，按照（）的处理办法论处。

A、逾期申请

B、非法占地

C、违法占地

20.在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭（）上向县