2025年建筑考试-房地产经纪专业人员考试近5年真题荟萃附答案.docx

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2025年建筑考试-房地产经纪专业人员考试近5年真题荟萃附答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.房地产抵押，不包括（）。

A、在建工程抵押

B、土地使用权抵押

C、房屋使用权抵押

D、预购商品房贷款抵押

2.在风险管理的过程中，首要一步是（）。

A、衡量潜在的损失频率和损失程度

B、识别各种风险

C、开发并选择适当的风险管理方法

D、实施所选定的风险管理方法

3.与出售房源信息相比，出租房源信息应增加的内容是（）。

A、面积

B、楼幢

C、户型

D、押金

4.下列选项中，（）给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A、矩阵制组织结构形式

B、分部制组织结构形式

C、直线-参谋制组织结构形式

D、网络制组织结构形式

5.按照房地产用途，房地产市场可分为（）。

A、现房市场

B、居住房地产市场

C、房地产使用市场

D、非居住房地产市场

E、房地产投资市场

6.房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

A、30

B、45

C、60

D、90

7.项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡，住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为（）元／㎡；均价为（）／㎡；最高价（）元／㎡。

8.经纪机构以及从业人员在（）推广二手房源时，必须在显著位置标注房源核验统一编码以及二维码。

A、第三方网站

B、经纪机构官方网站

C、APP

D、安居客

E、搜房网

9.在存量房房源信息发布的渠道中，具有便于客户互动交流、信息更新速度快等优点，但发布房源信息量较小的渠道是（）。

A、报纸

B、宣传单

C、互联网

D、经纪门店

10.土地来源属行政划拨或减免地价款的房地产抵押登记如何办理？

11.面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式，房地产经纪人在进行面谈时应遵循的原则不包括（）。

A、目的性原则

B、全面周全原则

C、情境性原则

D、正确性原则

12.开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。

A、10日

B、15日

C、1个月

D、2个月

13.行业学（协）会的主要职责是（）。

A、投诉处理

B、信息维护和更新

C、担当政府与行业间的桥梁纽带

D、协助政府开展行业调查

E、为政府制定行业发展规划、产业政策、政策法规等提供建议

14.城乡规划包括（）。

A、城镇体系规划

B、村庄规划

C、镇规划、乡规划

D、城市规划

E、小区规划

15.下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押

B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效

C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力

D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押

E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

16.房地产交易包括房地产转让和（）。

A、房地产预售

B、房地产抵押

C、房地产租赁

D、房地产评估

E、房地产赠与

17.建筑策划方法的特征包括物质性、（）和综合性。

A、个别性

B、广泛性

C、多样性

D、针对性

18.某房地产开发公司在某城市临街建设商