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居住租赁备案合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××（此处填写公司名称），成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××（姓名），联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××（此处填写公司名称），成立于××年××月××日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××（姓名），联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××××××。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于××省××市××区××路××号的住宅物业，愿意将其出租给乙方作为居住使用。乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的住宅物业，并按照约定的租金、租期和条件进行支付和使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁双方的合法权益。

本合同的签订，有利于规范租赁市场秩序，促进租赁双方的和谐合作，实现资源共享、互利共赢。通过本合同的签订，甲方能够合理利用自身的物业资源，获得稳定的租金收入；乙方则能够获得合适的居住空间，满足生活需求。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可。甲方作为出租方，拥有良好的物业和信誉，能够为乙方提供安全、舒适的居住环境；乙方作为承租方，具备良好的支付能力和信誉，能够按照约定履行租金支付义务。

本合同的签订，还体现了甲乙双方对租赁过程中可能出现的风险的预见和防范。通过明确双方的权利和义务，规范租赁行为，降低租赁风险，确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的居住租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方出租的住宅物业地址、乙方租赁的物业用途、租赁期限、租金标准、支付方式、物业维护等具体内容。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方，×××（公司名称）。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方，×××（公司名称）。

3.租赁物：指甲方出租的位于××省××市××区××路××号的住宅物业。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物符合国家有关居住安全标准，不得含有危害乙方人身和财产安全的隐患。

（2）甲方应提供租赁物的钥匙及相关设施，确保乙方能够正常使用。

（3）甲方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但由乙方造成损坏的除外。

（4）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

（5）甲方应在租赁期满后，按照约定条件返还乙方所交纳的押金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按约定支付租金，有权按照合同规定使用和居住于租赁物。

（2）乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

（3）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。

（4）乙方在租赁期限内，应遵守物业管理规定，不得扰民和违反公共秩序。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求搬出租赁物，并按照约定条件返还租赁物。

本合同双方权利与义务的详细内容，包括但不限于上述条款。双方应遵守合同约定，共同维护租赁关系的和谐稳定。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将租赁物出租给乙方，每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：×××（甲方公司名称）

-账号：×××××××××

-开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。若乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。

甲方应提供合法有效的发票给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

-若甲方提前终止合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并支付乙方因搬迁所产生的费用。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方还