宅基地买卖的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

宅基地买卖的合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地基本情况描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

2.宅基地权属证明

宅基地拥有合法的土地使用权证书，权属清晰，无任何法律纠纷。

二、宅基地买卖条款

1.买卖价格与支付方式

宅基地买卖价格为______元。

买方应在合同签订后______日内支付全部款项。

2.交割时间

乙方应在合同签订后______日内完成宅基地的交割手续，并取得宅基地使用权。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。

甲方应配合乙方办理宅基地的过户手续。

2.乙方权利与义务

乙方支付全部款项后取得宅基地的使用权。

乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，合理使用土地。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能在约定时间内配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能在约定时间内支付全部款项，乙方应向甲方支付______元的违约金。

若乙方使用宅基地的方式违反国家规定，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供宅基地的详细信息，包括权属证明、使用情况等。

有权在宅基地买卖过程中对乙方的诚信和资质进行审查。

义务：

向乙方提供宅基地的实际情况，包括土地性质、使用限制等。

协助乙方办理宅基地的过户手续，并确保手续的合法性。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供宅基地的权属证明和相关文件。

有权在宅基地买卖过程中对甲方的诚信和资质进行审查。

义务：

按照合同约定支付宅基地的购买款项。

遵守宅基地的使用规定，合理使用土地。

六、宅基地过户与交付

1.过户时间

乙方支付全部款项后，甲方应在______个工作日内完成宅基地的过户手续。

2.交付方式

甲方应在过户手续完成后，将宅基地的权属证明和相关文件交付给乙方。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

甲方完成过户手续并将宅基地交付给乙方后，乙方应在______个工作日内支付剩余的款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能在约定时间内支付全部款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反合同约定，未合理使用宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商