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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版第二医院整体资产十年承租权租赁协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁标的
2.1标的概述
2.2标的具体内容
3.租赁期限
3.1租赁期限起始日
3.2租赁期限终止日
4.租金及支付方式
4.1租金总额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付
5.使用与维护
5.1使用范围
5.2使用限制
5.3维护责任
6.修缮与改造
6.1修缮责任
6.2改造责任
7.税费及费用
7.1税费承担
7.2其他费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.解除合同
9.1解除条件
9.2解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效日期
12.合同附件
12.1附件一
12.2附件二
13.合同变更与解除
13.1变更程序
13.2解除程序
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3通知与送达
14.4合同终止后的处理
14.5合同附件
14.6合同份数
14.7争议解决
14.8其他约定
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“医院”指乙方所拥有的第二医院，“租赁资产”指乙方所拥有的第二医院的整体资产，“甲方”指承租方，“乙方”指出租方，“租赁期限”指本合同约定的甲方承租乙方租赁资产的时间段，“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用，“违约”指任何一方违反本合同约定的行为，“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.2解释
本合同中，如未明确约定的术语或表述，其含义应按照相关法律法规、行业惯例和一般商业理解来解释。
2.租赁标的
2.1标的概述
本合同租赁标的为乙方所拥有的第二医院的整体资产，包括但不限于建筑物、设备、医疗设施等。
2.2标的具体内容
租赁标的的具体内容详见附件一“租赁资产清单”，甲方在租赁期内有权使用乙方租赁资产清单中所列明的资产。
3.租赁期限
3.1租赁期限起始日
本合同租赁期限自2025年1月1日起算。
3.2租赁期限终止日
本合同租赁期限至2035年12月31日止。
4.租金及支付方式
4.1租金总额
本合同租金总额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。
4.2租金支付方式
甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年租金的1/10作为保证金，其余租金应于每季度第一个月内一次性支付。
5.使用与维护
5.1使用范围
甲方在租赁期限内，有权使用乙方租赁资产清单中所列明的资产，用于医疗、教学、科研等合法目的。
5.2使用限制
甲方在使用乙方租赁资产时，应遵守国家法律法规、乙方相关规定和行业标准，不得擅自改变资产的结构、用途或功能。
5.3维护责任
甲方应承担租赁资产在日常使用中的合理损耗，并负责对其进行必要的维修和保养。
6.修缮与改造
6.1修缮责任
租赁期间，如因自然原因或合理使用导致租赁资产损坏，甲方应负责修复，但乙方有权提出修缮要求。
6.2改造责任
未经乙方书面同意，甲方不得对租赁资产进行任何形式的改造。
7.税费及费用
7.1税费承担
本合同租赁期间，涉及租赁资产的相关税费由乙方承担。
7.2其他费用
除租金以外的其他费用，如物业费、水电费等，由甲方承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定支付租金；
（2）甲方擅自改变租赁资产的结构、用途或功能；
（3）甲方违反合同约定的使用限制；
（4）甲方未履行合同约定的维护责任；
（5）乙方未按合同约定提供租赁资产；
（6）乙方未按合同约定承担相关税费。
8.2违约责任
（1）甲方违反第8.1条款（1）项的，应向乙方支付逾期租金及滞纳金；
（2）甲方违反第8.1条款（2）至（3）项的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；
（3）甲方违反第8.1条款（4）项的，乙方有权要求甲方立即修复，并承担修复费用；
（4）乙方违反第8.1条款（5）项的，甲方有权要求乙方承担违约责任；
（5）乙方违反第8.1条款（6）项的，甲方有权要求乙方承担相关税费及滞纳金。
9.解除合同
9.1解除条件
（1）一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2解除程序
（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方；
（2）另一方收到解除通知后
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