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2025年房屋转让过户手续协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年房屋转让过户手续事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方购买乙方名下房屋的转让过户手续，保障双方合法权益，确保房屋转让过户手续的顺利进行。

二、合同签订背景

鉴于甲方有意购买乙方名下房屋，乙方同意将房屋转让给甲方，双方经协商一致，特订立本协议。

三、合同双方名称

甲方：________

乙方：________

四、合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方同意将位于________（房屋地址）的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给买方。

1.2卖方应确保标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理标的房屋的过户手续。

1.3买方同意按照本协议约定支付房屋转让款及相关费用。

二、质量标准

2.1标的房屋应当符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，并符合买卖双方约定的房屋状况。

2.2买方有权在合同签订前对标的房屋进行实地查验，卖方应予以配合。

2.3卖方应保证标的房屋在转让时不存在任何违反法律、法规的行为，且不存在影响房屋正常使用的问题。

三、价格支付

3.1标的房屋转让价格为人民币________元整（大写：________________________）。

3.2买方应在合同签订后________日内支付房屋转让款的________%作为定金，余款在标的房屋过户手续办理完毕后________日内一次性支付。

3.3买方支付定金后，如因卖方原因导致合同无法继续履行，卖方应双倍返还定金。

四、违约责任

4.1卖方未能按照本协议约定履行转让标的房屋义务的，应向买方支付房屋转让款总额的________%作为违约金。

4.2买方未能按照本协议约定支付房屋转让款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。

4.3如因买方原因导致合同无法继续履行，买方应向卖方支付房屋转让款总额的________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定，不得采取影响对方合法权益的行为。

六、保密条款

6.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密义务自本协议签订之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日起终止。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附则

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议的修改、补充、解除或终止，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）卖方有权要求买方按照本协议约定支付房屋转让款。

（2）卖方有权在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的维护和保养。

1.2义务：

（1）卖方应保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理标的房屋的过户手续。

（2）卖方应保证标的房屋在转让时符合我国相关法律法规规定的房屋质量标准，并符合买卖双方约定的房屋状况。

（3）卖方应在合同签订前，允许买方对标的房屋进行实地查验，并予以配合。

（4）卖方应按照本协议约定，在标的房屋过户手续办理完毕后，将标的房屋的权属证书及相关文件移交给买方。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）买方有权要求卖方按照本协议约定履行转让标的房屋义务。

（2）买方有权在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的查验。

2.2义务：

（1）买方应在合同签订后，按照本协议约定支付房屋转让款的定金及余款。

（2）买方应在标的房屋过户手续办理完毕后，按照本协议约定支付相关费用。

（3）买方应在合同履行过程中，对标的房屋进行必要的维护和保养。

（4）买方应在发现标的房屋存在影响正常使用的问题时，及时通知卖方，并要求卖方予以解决。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

3.2双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

3.3双方应按照本协议约定，在各自的权利和义务范围内，履行合同义务。

3.4双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。

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