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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度7月1日起浙江购房合同修订版解析

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1合同修订的法律、法规和政策依据

1.2合同修订的背景和目的

1.3合同修订的具体时间

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房地产基本情况

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属情况

3.5房地产规划许可证、建筑工程施工许可证等证件

4.合同标的物的交付与接收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3接收条件

4.4接收手续

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格

5.2付款时间及比例

5.3付款方式

5.4逾期付款责任

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳时间及方式

7.房地产交付后的使用与维护

7.1房地产使用要求

7.2房地产维护责任

7.3房地产装修限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除通知方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同未尽事宜的处理

14.合同签订与生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同背景及依据

1.1合同修订的法律、法规和政策依据

1.2合同修订的背景和目的

1.3合同修订的具体时间

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房地产基本情况

3.1房地产位置：浙江省杭州市西湖区某街道某小区

3.2房地产面积：120平方米

3.3房地产用途：住宅

3.4房地产权属情况：独立产权，无抵押、查封等权利限制

3.5房地产规划许可证、建筑工程施工许可证等证件齐全

4.合同标的物的交付与接收

4.1交付时间：自合同生效之日起30日内

4.2交付地点：上述房地产的实际交付地址

4.3接收条件：房屋结构完整，无损坏，符合规划设计要求

4.4接收手续：买受人签署房屋验收单，办理产权过户手续

5.合同价格及支付方式

5.1合同价格：人民币200万元整

5.2付款时间及比例：首付50%，余款50%在房屋交付前支付完毕

5.3付款方式：银行转账或现金支付

5.4逾期付款责任：逾期付款每日按合同金额的千分之五支付违约金

6.房地产税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等

6.2税费承担主体：买受人承担上述税费

6.3税费缴纳时间及方式：在办理产权过户手续时缴纳，具体缴纳方式按照国家相关规定执行

7.房地产交付后的使用与维护

7.1房地产使用要求：买受人应按照房屋设计用途使用，不得擅自改变房屋结构

7.2房地产维护责任：买受人负责房屋日常维护，确保房屋安全、整洁

7.3房地产装修限制：未经出卖人书面同意，买受人不得对房屋进行装修

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按合同约定支付房款

8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵

8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途

8.2违约责任承担方式

8.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房价的千分之五

8.2.2买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五

8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应损失

8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的损失

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同

9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商

9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼

9.3合同解除后的处理

9.3.1解除合同后，双方应结清房款及相关费用

9.3.2出卖人应退