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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度外脚手架租赁与施工监理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（租赁方）：

2.乙方（出租方及施工监理方）：

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲乙双方就外脚手架租赁及施工监理事宜的权利、义务和责任，确保双方在项目实施过程中的合法权益。

2.2目的：

本合同的签订，旨在确保外脚手架租赁及施工监理工作的顺利进行，保障施工现场的安全、高效，降低施工风险。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）外脚手架：指用于建筑工程施工中，搭建在建筑物外部的临边防护、施工操作平台及运输通道等设施。

（2）施工监理：指对建筑工程施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查和指导的工作。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指甲方租赁乙方外脚手架的时间范围。

（2）施工监理服务范围：指乙方在施工过程中对甲方项目进行的监督检查和指导工作范围。

（3）违约责任：指合同双方在履行合同过程中违反约定应承担的责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的外脚手架及施工监理服务。

（2）甲方应按时足额支付乙方租赁费用及施工监理费用。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、验收等工作。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定提供合格的外脚手架及施工监理服务。

（2）乙方应确保外脚手架的安装、拆卸、维修等工作符合相关安全规范。

（3）乙方应严格按照施工监理服务范围，对甲方项目进行监督检查和指导。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

甲方项目施工现场。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责租赁外脚手架的安装、使用和拆除。

（2）乙方负责对甲方项目进行施工监理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（2）合同双方协商一致解除合同，应签署书面协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应将外脚手架退还乙方。

（2）合同终止后，双方应按照约定结算租赁费用及施工监理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

本合同租赁费用及施工监理费用构成如下：

（1）租赁费用：包括外脚手架的租赁费用、安装费用、拆卸费用、维修费用及保险费用。

（2）施工监理费用：包括施工监理人员的工资、出差费用、办公费用、通讯费用及交通费用。

7.2支付方式：

（1）租赁费用：甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前一次性支付全部租赁费用。

（2）施工监理费用：甲方应按照合同约定，按月支付施工监理费用。

7.3支付时间：

7.4支付章件：

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供外脚手架及施工监理服务，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

（2）乙方违反合同约定，导致施工现场安全受到威胁，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限：

9.3保密履行方式：

双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

10.2不可抗力事件：

地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等均属于不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方。

（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，合同双方应协商解决，尽量减少损失。

10.4不可抗力实例：

（1）自然灾害：地震、洪水等；

（2）政府行为：政府禁令、政策调整等；

（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。

十一、争议解决

11.1协商解决：

合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼：

协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。

12.2不得转让的情形：

（1）合同主体资格受到限制；

（2）合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。

十三、权利的保留