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番禺区房屋租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

第一条依据国家、省、市有关法律、法规及相关规定，甲乙双方本着公平自愿的原则，经协商全都，订立本合同，共同遵守。

其次条甲方同意将位于区/镇(街道)的局部房产(房产证号)出租给乙方使用(按房屋规划用途填写)，建筑(或使用)面积平方米，共有建筑面积平方米。

第三条甲方双方商定的租赁期限及租金如下:

注:期限超过_______年的，超出局部无效。

租金按月、季、年结算，乙方在每月、季、年的第一天前以付款方式向甲方支付租金。

第四条乙方应向甲方支付人民币保证金(每月租金不得超过三个月)，甲方应在租赁期满或合同终止之日退还保证金(退还乙方并冲抵租金)。

第五条双方的主要责任:

1.甲乙双方应履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城市房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁治理条例》及其他相关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应帮助和协作有关部门对房屋租赁、房屋安全、消防安全、公共秩序、规划生育和生产、销售假冒伪劣商品的调查处理。

第六条甲方的权利和义务:

1.根据合同商定将房屋及设备交付给乙方使用。未按商定供应房屋的”，每延期一天，乙方应按月租金的%支付违约金。

2.甲方负责修理:

3.租赁期内房屋转让时，应提前个月(不少于3个月)书面通知乙方；提前天书面通知乙方抵押该房屋。

4.如发觉乙方擅自转变房屋构造和用途，给租赁财产造成损失，或乙方拖欠租金超过个月，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条乙方的权利和义务:

1.按时交房租。逾期交付租金的，每延期一天，乙方应向甲方支付当月租金金额的%的违约金。

2.乙方应负责修理:

3.租赁期限届满，原租赁房屋返还给甲方；如需连续租房，应提前天与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他协议

第九条任何一方不履行本合同条款或违反相关法律法规，经催告后在合同期内不履行的，由此造成的损失由责任方担当。

第十条租赁期内，如因不行抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应依据相关法律法规准时协商处理。

第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份送镇(街)出租屋流淌人员治理效劳中心备案。

第十二条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法向人民法院提起诉讼或者向仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

第十四条租赁期满，甲方未到原治理机构办理终止登记手续办理租赁登记的，视为甲方不反对乙方连续使用该房屋，双方连续租赁关系，租赁期限不定。新租赁期内，甲乙双方仍应按规定缴纳相关税费。

甲方：

乙方：

日期：

【番禺区房屋租赁合同】