二零二五年度XX小区物业公共区域照明维护合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度小区物业公共区域照明维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业管理区域范围

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条款

3.照明维护范围

3.1公共区域照明设施清单

3.2照明设施维护责任

3.3照明设施更换标准

4.照明维护标准

4.1照明设施亮度要求

4.2照明设施故障处理时限

4.3照明设施维护频率

5.照明设施费用

5.1照明设施维护费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用结算周期

6.质量保证

6.1照明设施维护质量标准

6.2质量保证期限

6.3违约责任

7.维修服务

7.1维修响应时间

7.2维修人员资质要求

7.3维修配件及材料供应

8.报告与记录

8.1照明设施维护报告

8.2故障及维修记录

9.责任与义务

9.1物业服务单位责任

9.2业主委员会责任

9.3双方共同责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律法规适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同生效与签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋室

2.合同期限

2.1合同起始日期：2025年1月1日

2.2合同终止日期：2025年12月31日

2.3合同续签条款：本合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。

3.照明维护范围

3.1公共区域照明设施清单：包括但不限于小区道路、广场、停车场、楼道、公共卫生间等区域的照明设施。

3.2照明设施维护责任：物业服务单位负责对上述公共区域照明设施进行日常维护和定期检查。

3.3照明设施更换标准：照明设施出现故障或损坏，应在24小时内更换或维修，确保照明设施正常运行。

4.照明维护标准

4.1照明设施亮度要求：夜间公共区域照明设施亮度不低于200Lux，保证居民出行安全和舒适。

4.2照明设施故障处理时限：接到故障报告后，物业服务单位应在2小时内响应，并在24小时内完成维修或更换。

4.3照明设施维护频率：每月对公共区域照明设施进行全面检查一次，发现问题及时处理。

5.照明设施费用

5.1照明设施维护费用总额：人民币万元整，分季度支付。

5.2费用支付方式：业主委员会在每季度首月10日前将费用支付至物业服务单位指定账户。

5.3费用结算周期：每季度末，物业服务单位向业主委员会提交费用结算报告。

6.质量保证

6.1照明设施维护质量标准：确保照明设施正常运行，无故障、无损坏。

6.2质量保证期限：本合同履行期间，物业服务单位对照明设施维护质量承担质量保证责任。

6.3违约责任：如物业服务单位未能履行质量保证责任，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.报告与记录

8.1照明设施维护报告：物业服务单位每月向业主委员会提交一次照明设施维护报告，内容包括维护情况、故障处理记录、费用使用情况等。

8.2故障及维修记录：物业服务单位应建立照明设施故障及维修记录，记录内容包括故障时间、故障原因、维修措施、维修人员等。

9.责任与义务

9.1物业服务单位责任：负责公共区域照明设施的日常维护、维修和更换，确保照明设施正常运行。

9.2业主委员会责任：监督物业服务单位履行照明设施维护义务，负责照明设施费用的筹集和支付。

9.3双方共同责任：共同协商解决照明设施维护过程中出现的问题，确保合同有效执行。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等