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结合建设项目配建人防工程面积指标计算规则

??一、总则

（一）目的

为规范结合建设项目配建人防工程的面积指标计算，确保城市人防工程建设规划的有效实施，提高城市整体防护能力，根据国家和北京市有关法律法规及相关规定，制定本计算规则。

（二）适用范围

本规则适用于北京市行政区域内新建、改建、扩建的各类民用建筑工程（以下简称建设项目）结合配建人防工程面积指标的计算。

（三）基本原则

1.符合国家和北京市人防工程建设规划要求，保障城市防空袭斗争需要。

2.坚持平战结合，充分发挥人防工程的社会效益、经济效益和战备效益。

3.科学合理确定配建人防工程面积指标，确保与建设项目的功能、规模相适应。

二、术语和定义

（一）结合建设项目

指在新建、改建、扩建民用建筑时，按照规定同步建设人防工程的项目。

（二）配建人防工程

指结合建设项目应配套建设的用于战时防空的地下室或地下防护建筑。

（三）人防工程面积指标

指根据建设项目的性质、规模等因素确定的应配建人防工程的建筑面积标准。

（四）计容建筑面积

指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。

（五）基底面积

指建筑物底层勒脚以上外墙外围水平投影面积。

三、配建人防工程面积指标计算方法

（一）住宅类建设项目

1.普通住宅

一类居住用地的普通住宅，按计容建筑面积的2%配建人防工程面积。

二类居住用地的普通住宅，按计容建筑面积的1.5%配建人防工程面积。

三类居住用地的普通住宅，按计容建筑面积的1%配建人防工程面积。

2.保障性住房

保障性住房（含经济适用住房、限价商品住房、公共租赁住房等），按计容建筑面积的1%配建人防工程面积。

（二）商业类建设项目

1.商业综合体

商业综合体（如大型购物中心、商业广场等），计容建筑面积5万平方米及以下的部分，按计容建筑面积的4%配建人防工程面积；计容建筑面积超过5万平方米至10万平方米的部分，按计容建筑面积的3%配建人防工程面积；计容建筑面积超过10万平方米的部分，按计容建筑面积的2%配建人防工程面积。

2.独立商业建筑

独立商业建筑（如写字楼底商、专业市场等），按计容建筑面积的4%配建人防工程面积。

（三）教育类建设项目

1.幼儿园

幼儿园按计容建筑面积的2%配建人防工程面积。

2.中小学

中小学（含九年一贯制学校），按计容建筑面积的3%配建人防工程面积。

（四）医疗卫生类建设项目

1.综合医院

综合医院按计容建筑面积的3%配建人防工程面积。

2.专科医院

专科医院（如传染病医院、精神病医院等），按计容建筑面积的4%配建人防工程面积。

（五）文化体育类建设项目

1.影剧院、音乐厅等

影剧院、音乐厅等文化娱乐场所，按计容建筑面积的4%配建人防工程面积。

2.体育场馆

体育场馆按计容建筑面积的3%配建人防工程面积。

（六）其他类建设项目

除上述各类建设项目外，其他民用建筑工程按计容建筑面积的3%配建人防工程面积。

四、特殊情况处理

（一）建设项目中有多种功能区域的

建设项目中同时包含住宅、商业、办公等多种功能区域的，应分别按照相应功能区域的配建标准计算人防工程面积，然后汇总确定总的配建人防工程面积。

（二）地下空间利用的

1.已建地下空间用于商业、仓储等非人员掩蔽功能的，在进行改建、扩建时，应按照本规则相应功能区域的标准补充配建人防工程面积。

2.利用地下空间建设停车场等，不改变其非人员掩蔽功能的，可不单独配建人防工程，但应按照规定缴纳人防工程易地建设费。

（三）老旧小区改造项目

老旧小区改造项目在不新增计容建筑面积的前提下，可根据实际情况，经相关部门批准，适当降低配建人防工程面积指标，但不得低于原规定标准的50%。

（四）分期建设项目

分期建设的项目，应按照各期建设项目的规模和性质，分别计算各期应配建的人防工程面积。

五、计算示例

（一）普通住宅项目

某新建普通住宅项目位于一类居住用地，计容建筑面积为10万平方米。根据计算规则，其应配建人防工程面积为：100000×2%=2000平方米。

（二）商业综合体项目

某商业综合体项目计容建筑面积为15万平方米。其中，5万平方米及以下部分应配建人防工程面积为：50000×4%=2000平方米；5万平方米至10万平方米部分应配建人防工程面积为：(10000050000)×3%=1500平方米；超过10万平方米部分应配建人防工程面积为：(150000100000)×2%=1000平方米。该项目总的应配建人防工程面积为：2000+