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抵押合同范本房产抵押合同范本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、位置、用途等）。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经甲方审核确认。

2.抵押物质量要求

乙方保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律瑕疵。

乙方保证抵押物在抵押期间内完好无损，无任何损坏、改建等情况。

乙方保证抵押物在抵押期间内不得转让、出租、抵押或进行其他处分。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押物评估价值为______元，抵押金额为______元。

甲方有权根据抵押物的实际价值调整抵押金额。

2.抵押期限

抵押期限自合同签订之日起______年，甲方有权在抵押期间内要求乙方提前清偿抵押债务。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还抵押债务。

乙方可采用分期付款、一次性付款等方式偿还抵押债务。

2.利息

抵押债务的利息按年利率______%计算，乙方应在还款期限内支付利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

乙方如未按合同约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段追偿，并要求乙方支付违约金。

乙方如擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权在抵押期间对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

义务：

在抵押期间内，不得随意处置抵押物，除非经乙方同意或依法处理。

对抵押物的使用不得影响乙方的正常使用和收益。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，有权继续使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和安全。

有权在抵押债务履行完毕后，要求甲方解除抵押权。

义务：

保证抵押物的权属清晰，不得有第三方对抵押物主张权利。

在抵押期间，不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知甲方并取得甲方同意。

六、抵押物的评估与登记

1.评估方式

乙方应在抵押前对抵押物进行评估，并提供评估报告。

甲方有权对评估报告进行审核，如认为评估不合理，可要求乙方重新评估。

2.登记手续

乙方应在抵押后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交给甲方。

七、抵押期间的义务与责任

1.义务

乙方应保持抵押物的完好状态，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。

乙方应承担抵押物的维修、保养等费用。

2.责任

如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的责任。

如抵押物因乙方原因发生损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

八、抵押债务的履行与解除

1.履行

乙方应按照合同约定履行抵押债务，按时足额偿还债务。

如乙方未能履行债务，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

2.解除

在抵押债务履行完毕后，甲方应解除抵押权，并将抵押登记证明文件注销。

如乙方提前清偿债务，甲方应在收到清偿款项后解除抵押权。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行抵押合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交抵押合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在抵押合同履行过程中知悉的对方商业秘密、