房屋担保借款合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保借款合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋担保描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋评估价值：______

房屋用途：______

2.担保责任

乙方同意以其名下的房屋为甲方提供担保，担保甲方按照借款合同约定的条款履行还款义务。若甲方未能履行还款义务，乙方承担相应的担保责任。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方借款金额为______元。

2.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款，具体还款日为每月______日。

2.利息

借款利息按年利率______%计算，计息方式为按月计息。

四、担保权利与义务

1.担保权利

乙方有权要求甲方按约定及时还款，若甲方违约，乙方有权依法采取法律手段追偿。

2.担保义务

乙方应积极配合甲方办理相关抵押登记手续，确保担保权利的实现。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行查勘和评估，如发现房屋不符合担保条件，有权拒绝担保。

有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押房屋。

义务：

在借款期限内，按合同约定支付利息和本金。

保持房屋的完好状态，不得擅自处分抵押房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按合同约定履行还款义务。

在甲方违约时，有权要求甲方履行担保义务，包括但不限于偿还借款本息。

义务：

保证房屋的合法性和有效性，不得隐瞒房屋的瑕疵和权利负担。

协助甲方办理抵押登记手续。

六、房屋查勘与评估

1.查勘方式

乙方在签订合同时对房屋进行查勘，确保房屋符合担保条件。

甲方在借款期间有权对房屋进行不定期的查勘。

2.评估标准

房屋评估以市场价值为依据，由双方认可的评估机构进行。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月等额本息还款，具体还款日为每月______日。

甲方有权选择提前还款，但需提前通知乙方。

2.还款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于剩余借款期限利息的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按期提供担保服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的担保服务不符合合同要求，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、借款条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年_