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2025年物业管理师考试-助理物业管理师笔试考试历年典型考题及考点含含答案

第1卷

一.参考题库(共100题)

1.清洁工作日常管理由周检、月检及专项抽检组成。

2.物业管理服务对象的多样性是住宅小区（）决定的。

A、区域的独立性

B、功能的多样性

C、产权的多元性

D、管理的综合性

3.办公楼物业管理的工作内容，包括制定管理计划、物业市场营销、制定（）、物业维修养护、安全保卫、协调业主与租户的关系、组织与控制等。

A、市场租金策划

B、租金调整计划

C、租金收取办法

D、租金营销计划

4.物业消防安全检查的要求内容包括：检查公共通道的物品堆放情况，做好电气线路及（）的检查。

A、配电配件

B、配电设备

C、配电线路

D、线路设备

5.下列选项中，属于居住房屋的出租人应当履行的义务是（）。

A、出租人按租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，若违约，支付违约金

B、承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

C、不定期进行安全检查和维护，及时发现安全隐患

D、协助做好出租房屋及其提供的设施、设备的安全

6.沉降缝是为了预防（）对建筑物的不利影响而设置的。

A、温度变化

B、地基不均匀沉降

C、地震

D、荷载过大

7.对被考核对象所管部门、承担职责、工作完成情况进行指标分解，以量化指标进行考核的是（）。

A、定量考核法

B、定能考核法

C、定位考核法

D、定性考核法

8.物权法》规定：选聘和解聘物业服务企业和物业服务经理等事项由业主共同决定。

9.工业厂房消防通常具备的设备设施是（）。

A、报警系统

B、消防控制中心

C、消防水泵

D、消火栓

10.《物权法》规定：建造建筑物，不得违反行业有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

11.街道办事处是区人民政府的派出机关，受区人民政府领导，依据法律、法规的规定，在本辖区内行使相应的（）职能。

A、政府管理

B、经济管理

C、行业管理

D、区域管理

12.守法和维护社会公益，是民法、合同法的应遵循的最一般原则。

13.根据《物业管理条例》规定，物业管理档案的内容包括物业的权属资料、竣工验收资料、（）资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、业主或物业使用人的权属档案资料、物业服务记录等物业管理所必需的其他资料。

A、产品资料

B、物业资料

C、技术资料

D、使用资料

14.《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》规定：事件处置完毕3小时内，小区（楼宇）经理应向物业管理企业提交事件处理情况书面报告，属于四级物业管理重大事件报告程序和时限。

15.市政设施维护管理事业单位也属于城市公用事业单位主要类型之一。

16.《关于实施的若干意见》明确：对在同一区、县行政区域范围内地理位置上相毗邻的住宅小区，一名物业服务项目经理可管理的数量不得超过3个，且总建筑面积不得超过（）平方米。

A、5万

B、10万

C、15万

D、15万以上

17.一般民用建筑门的高度不宜小于2000mm。

18.公用设施设备外包管理合同实施时要注意的事项包括：建立针对（）的检查监控制度并落实专人负责实施。

A、委托方

B、监理方

C、承包方

D、设备商

19.利用灭蟑药粉、药笔、杀虫涂料及毒饵粘捕等进行生物防治是蟑螂的防治方法之一。

20.培训员工的管理应当要制定各种激励措施，提高员工对培训的主动参与意识，确保培训（）。

A、理想目标

B、实际效果

C、应用效果

D、预计水平

21.物业动火安全管理对动火前的要求包括：凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不能动火。

22.商业物业管理物业服务要求包括：提供大型重要活动的外围警戒、秩序维护服务，保证（）。

A、有序、卫生、在控

B、有序、安全、在控

C、安全、可控、在控

D、有序、可控、在控

23.社区