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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度养老地产不动产抵押经营租赁合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
1.5抵押物基本信息
2.抵押物所有权及使用权
2.1抵押物所有权归属
2.2抵押物使用权归属
2.3抵押物权属证明文件
3.抵押物现状及权属变更
3.1抵押物现状描述
3.2抵押物权属变更及通知义务
3.3抵押物权属变更后的抵押权效力
4.抵押物价值评估
4.1抵押物价值评估方法
4.2抵押物价值评估机构及评估结果
4.3抵押物价值评估异议处理
5.抵押物抵押权设立
5.1抵押权设立方式
5.2抵押权登记及公示
5.3抵押权设立后的效力
6.抵押物租赁
6.1租赁对象及租赁用途
6.2租赁期限及租金
6.3租赁物使用及维护责任
6.4租赁合同签订及备案
7.租赁合同履行
7.1租金支付及违约责任
7.2抵押物使用及维护责任
7.3租赁合同解除及终止
8.抵押物处置
8.1抵押物处置方式
8.2抵押物处置程序
8.3抵押物处置收益分配
9.违约责任
9.1违约情形及违约责任
9.2违约金的计算及支付
9.3违约纠纷解决方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（抵押人）：X养老地产开发有限公司
地址：X省X市X区X路X号
乙方（抵押权人）：X金融机构
地址：X省X市X区X路X号
1.2合同签订日期
本合同于二零二五年X月X日签订。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4合同期限
本合同期限自生效之日起至二零二五年X月X日止。
1.5抵押物基本信息
抵押物名称：X养老地产项目
抵押物地址：X省X市X区X路X号
抵押物用途：养老地产开发及运营
抵押物面积：X平方米
抵押物价值：人民币X万元整
2.抵押物所有权及使用权
2.1抵押物所有权归属
抵押物所有权归甲方所有。
2.2抵押物使用权归属
在合同有效期内，乙方对抵押物享有使用权，但不得改变抵押物的用途。
2.3抵押物权属证明文件
甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。
3.抵押物现状及权属变更
3.1抵押物现状描述
抵押物现状为已建成并投入使用的养老地产项目，包括住宅、商业、医疗等设施。
3.2抵押物权属变更及通知义务
若抵押物权属发生变更，甲方应在变更之日起X日内书面通知乙方。
3.3抵押物权属变更后的抵押权效力
抵押物权属变更不影响本合同项下抵押权的效力。
4.抵押物价值评估
4.1抵押物价值评估方法
抵押物价值评估采用市场比较法。
4.2抵押物价值评估机构及评估结果
抵押物价值评估机构为X评估有限公司，评估结果为人民币X万元整。
4.3抵押物价值评估异议处理
若乙方对评估结果有异议，应在收到评估报告之日起X日内提出，甲方应在X日内作出答复。
5.抵押物抵押权设立
5.1抵押权设立方式
本合同项下抵押权采用登记设立方式。
5.2抵押权登记及公示
甲方应在本合同签订之日起X日内将抵押权登记于抵押物上，并向社会公示。
5.3抵押权设立后的效力
抵押权设立后，乙方对抵押物享有优先受偿权。
6.抵押物租赁
6.1租赁对象及租赁用途
租赁对象为乙方指定的合法使用者，租赁用途为养老地产项目的运营。
6.2租赁期限及租金
租赁期限自合同生效之日起至二零二五年X月X日止，租金为人民币X万元整，每年支付一次。
6.3租赁物使用及维护责任
乙方应合理使用抵押物，并承担抵押物的维护责任。
6.4租赁合同签订及备案
乙方应在租赁期限内与甲方签订租赁合同，并将租赁合同备案于当地房地产管理部门。
8.抵押物处置
8.1抵押物处置方式
抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让、司法拍卖等。
8.2抵押物处置程序
抵押物处置程序如下：
1.乙方应提前X日书面通知甲方抵押物处置事宜；
2.甲方应配合乙方进行抵押物处置
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