二零二五版商铺租房协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租房协议合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺用途：______

商铺应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于基础设施完善、装修状况、水电设施等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需支付______%的滞纳金。

三、交房与收房

1.交房

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方在收到商铺时应进行检查，如有问题应在______个工作日内书面通知甲方。

2.收房

租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在______个工作日内将商铺退还甲方，并保持商铺原状。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

甲方未按时收取租金，应支付乙方______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付甲方______%的违约金。

乙方违反合同约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常经营，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方按照合同约定使用商铺。

有权在租赁期间根据市场情况调整租金，但需提前______个月通知乙方。

义务：

提供符合租赁要求的商铺，并确保商铺在租赁期间的安全和正常使用。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法经营权利。

有权要求甲方及时修复商铺内影响正常经营的设施。

义务：

按时支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

六、维修与保养

1.维修责任

商铺的正常维修由甲方负责，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

2.保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，保持商铺的良好状态。

七、合同终止与解除

1.合同终止

租赁期满，合同自动终止。

2.合同解除

双方协商一致可解除合同。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后_____