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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年北京租客租赁违约责任追究合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3身份证件信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额及支付方式

3.4押金金额及退还条件

4.租赁房屋的交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格的处理

5.租赁房屋的使用规范

5.1使用范围

5.2禁止行为

5.3使用维护责任

6.违约责任追究

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方式

7.房屋维修责任

7.1小修责任

7.2大修责任

7.3紧急维修处理

8.水电燃气等费用的承担

8.1水电燃气费用结算方式

8.2费用承担比例

8.3费用支付期限

9.房屋转租规定

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用

12.法律适用及管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效及签署日期

14.1合同生效条件

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2联系方式

1.3身份证件信息

甲方身份证号：11010119900307

乙方身份证号2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房屋面积

100平方米

2.3房屋结构

公寓式住宅，精装修

2.4房屋设施

空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、床、沙发、电视等

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁结束日期

2028年12月31日

3.3租金金额及支付方式

租金为每月人民币10,000元整，乙方应在每月的1日前支付当月租金。

3.4押金金额及退还条件

押金为人民币20,000元整，乙方应在签订合同当日支付押金。合同期满，房屋无损坏且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方应在7个工作日内无息退还押金。

4.租赁房屋的交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于2025年1月1日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

乙方应在收到房屋后的3个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的5个工作日内进行修复或更换。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后的5个工作日内进行修复或更换，修复或更换期间，租金减免相应天数。

5.租赁房屋的使用规范

5.1使用范围

乙方仅限于自住，不得用于商业用途或出租给他人。

5.2禁止行为

乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损坏房屋结构及设施，不得擅自改变房屋用途。

5.3使用维护责任

乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.违约责任追究

6.1违约情形

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方未按约定使用房屋；

（3）乙方损坏房屋及设施；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担

（1）逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）损坏房屋及设施的，乙方应赔偿实际损失；

（3）违反合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿计算方式

（1）逾期支付租金的赔偿金额为逾期天数乘以每日租金的千分之五；

（2）损坏房屋及设施的赔偿金额为实际损失金额；

（3）其他违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失赔偿。

8.水电燃气等费用的承担

8.1水电燃气费用结算方式

水电燃气费用由乙方自行承担，每月结算一次，乙方应在结算单出具后的5个工作日内支付费用。

8.2费用承担比例

乙方承担全部水电燃气费用，无分摊情况。

8.3费用支付期限

乙方应在每月的5日前支付上一个月的水电燃气费用。

9.房屋转租规定

9.1转租条件

乙方如需转租