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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业员工福利方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名

1.3联系方式

1.4住所地址

2.租赁标的物描述

2.1办公楼地址

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4建筑结构及设施状况

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

3.4预付款及押金

3.5水电费及其他费用

4.租赁保证金

4.1保证金数额

4.2保证金退还条件及程序

5.租赁物的维护保养

5.1甲方义务

5.2乙方义务

5.3甲方提供的服务内容

5.4乙方维修及报修流程

6.产权证明及使用权

6.1甲方产权证明文件

6.2租赁使用权界定

7.租赁物的占用与使用

7.1乙方使用范围

7.2不得用于非法活动

7.3使用限制及禁止事项

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3解除合同的通知及期限

8.4合同解除后的处理

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁委员会

10.3诉讼管辖法院

11.知识产权及其他权利

11.1甲方知识产权

11.2乙方知识产权

11.3合同中涉及的权利归属

12.租赁合同附件

12.1租赁清单

12.2押金收据

12.3合同补充协议

12.4其他附件

13.其他约定事项

13.1法定节假日安排

13.2企业员工福利方案

13.3知识产权保护措施

13.4安全生产责任

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：公司

乙方：个人或企业

1.2法定代表人或授权代表姓名

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4住所地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

2.租赁标的物描述

2.1办公楼地址

市区路号

2.2租赁面积

1000平方米

2.3租赁用途

办公用途

2.4建筑结构及设施状况

该办公楼为钢筋混凝土结构，拥有中央空调、电梯、消防设施等，室内装修为现代简约风格。

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金支付方式及金额

租金每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付一次。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和物价指数进行调整。

3.4预付款及押金

乙方需在签订合同时支付一个月租金作为预付款，并在合同签订之日起一个月内支付第一个月的租金。租赁期满后，若无违约情况，甲方将无息退还乙方预付款及押金。

3.5水电费及其他费用

水电费及其他相关费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

4.租赁保证金

4.1保证金数额

保证金为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

4.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约情况，甲方在收到乙方退还保证金申请后七个工作日内无息退还保证金。

5.租赁物的维护保养

5.1甲方义务

甲方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。

5.2乙方义务

乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自改动结构，如需改动，应经甲方同意。

5.3甲方提供的服务内容

甲方提供物业费、清洁费、绿化费等相关服务。

5.4乙方维修及报修流程

乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。

6.产权证明及使用权

6.1甲方产权证明文件

甲方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

6.2租赁使用权界定

甲方保证乙方拥有租赁物的合法使用权，租赁期内，乙方有权使用租赁物，不得妨碍甲方及其他第三方合法权益。

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字盖章，变更后的合同作为本合同附件。

8.2合同解除条件

1.甲方未按约定提供租赁物，致使乙方无法正常使用；

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日；

3.乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动；

4.出现不可抗力因素，致使合同无法履行。

8.3解除合同的通知及期限

一方要求解除合