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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年办公大楼租赁及维护服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物及租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租赁物使用范围及限制

1.5租赁物维护责任

1.6维护服务内容及标准

1.7租赁物维修及更换责任

1.8租赁物保险

1.9租赁物交付及验收

1.10租赁物使用过程中的责任划分

1.11合同变更及解除

1.12违约责任

1.13争议解决

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：甲方，全称公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.2承租方：乙方，全称有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。

1.3双方身份证号码及复印件。

第二条租赁物及租赁期限

2.1租赁物：位于市区路号栋层的办公大楼，建筑面积为平方米。

2.2租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币万元整，共计万元。

3.2支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物使用范围及限制

4.1乙方租赁办公大楼仅用于公司正常经营办公活动，不得用于非法活动。

4.2乙方不得擅自改变办公大楼的结构、设施及用途。

第五条租赁物维护责任

5.1甲方负责办公大楼的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。

5.2乙方在使用过程中应爱护办公大楼及设施设备，如有损坏，应承担相应的维修责任。

第六条维护服务内容及标准

（1）办公大楼内公共区域的清洁；

（2）公共区域设施的维修保养；

（3）电梯、消防设施的定期检查；

（4）办公大楼的安保工作。

6.2甲方提供的维护服务应符合国家标准和行业规范。

第七条租赁物维修及更换责任

7.1因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担维修及更换责任。

7.2因不可抗力或甲方维修保养不到位造成的设施设备损坏，甲方应承担维修及更换责任。

第八条租赁物保险

8.1甲方应为其拥有的办公大楼及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于租赁物价值。

8.2乙方在使用期间，应自行投保其财产及人员的意外伤害保险，并承担相应的保险费用。

8.3保险合同复印件及保险凭证应在合同签订后五个工作日内提交给对方。

第九条租赁物交付及验收

9.1甲方应在合同签订后五个工作日内将办公大楼交付给乙方使用。

9.2乙方应在接收办公大楼时，对租赁物进行验收，并在验收报告中注明存在的问题。

9.3验收报告应在接收办公大楼后的三个工作日内提交给甲方。

第十条租赁物使用过程中的责任划分

10.1乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，不得擅自改变结构或功能。

10.2乙方应遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，确保租赁物使用安全。

10.3因乙方违规使用造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。

第十一条合同变更及解除

11.1合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。

11.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。

11.3任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2违约金金额为每次违约行为所涉及金额的%。

第十三条争议解决

13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同生效及终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入应基于本合同的履行需要，经甲方、乙方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。

2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其合作协议或服务合同中约定的责任范围。

3.2第三方责任限额应根据其合作协议或服务合同中约定的金额确定，且不得低于本合同中约定