二零二五年度二手房交易新规合同范本汇编与解读.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房交易新规合同范本汇编与解读

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1二手房交易流程

1.2二手房交易税费

1.3二手房交易政策法规

2.房源信息确认

2.1房源信息核实

2.2房源产权确认

2.3房源现状确认

3.交易双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式及期限

4.3首付款及尾款

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房验收

6.房屋产权过户

6.1过户手续办理

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.停电、停水、供暖等配套设施

7.1配套设施现状

7.2配套设施费用承担

7.3配套设施变更

8.剩余物业费及公共维修基金

8.1物业费用结算

8.2公共维修基金结算

8.3费用承担

9.履约保证金及退还

9.1保证金金额及支付

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1二手房交易流程

1.1.1买方与卖方就房屋交易达成初步意向；

1.1.2买方对房屋进行实地查看和产权核实；

1.1.3双方签订本合同，明确交易条款；

1.1.4买方支付首付款；

1.1.5卖方办理房屋过户手续；

1.1.6买方支付尾款，取得房屋产权；

1.1.7双方办理交房手续；

1.2二手房交易税费

1.2.1交易双方按照国家规定承担相关税费；

1.2.2税费金额根据交易价格和当地政策计算；

1.2.3税费缴纳时间及方式在本合同中约定；

1.3二手房交易政策法规

1.3.1双方在交易过程中遵守国家有关房地产交易的法律法规；

1.3.2本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策执行。

第二条房源信息确认

2.1房源信息核实

2.1.1卖方提供房屋权属证明、房屋状况说明等相关材料；

2.1.2买方对房源信息进行核实，包括房屋面积、结构、配套设施等；

2.1.3买方有权要求卖方提供房屋维修基金、水电煤气费等费用结算证明；

2.2房源产权确认

2.2.1卖方保证房屋产权清晰，无产权纠纷；

2.2.2买方有权要求卖方提供房屋产权证书等证明文件；

2.2.3卖方承诺房屋不存在查封、抵押等限制转让的情形；

2.3房源现状确认

2.3.1双方对房屋现状进行实地查看，确认房屋结构、装修、设施等状况；

2.3.2双方对房屋存在的瑕疵进行记录，并在合同中明确；

2.3.3卖方保证房屋现状与合同描述一致。

第三条交易双方基本信息

3.1买方信息

3.1.1买方为自然人，须提供身份证、联系方式等；

3.1.2买方为法人或其他组织，须提供营业执照、法定代表人身份证明等；

3.2卖方信息

3.2.1卖方为自然人，须提供身份证、联系方式等；

3.2.2卖方为法人或其他组织，须提供营业执照、法定代表人身份证明等；

3.3代理人信息

3.3.1若交易双方或任何一方委托代理人签订本合同，须提供授权委托书；

3.3.2代理人须提供身份证、授权委托书等证明文件。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1双方根据市场行情、房屋状况等因素协商确定交易价格；

4.1.2交易价格以人民币计算；

4.2支付方式及期限

4.2.1交易总价分为首付款和尾款两部分；

4.2.2首付款支付期限在本合同中约定；

4.2.3尾款支付期限在本合同中约定；

4.3首付款及尾款

4.3.1首付款支付方式及金额在本合同中约定；

4.3.2尾款支付方式及金额在本合同中约定。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

5.1.1房屋产权过户完成；

5.1.2房屋现状符合合同约定；

5.1.3配套设施正常使用；

5.2交房时间

5.2.1交房时间在本合同中约定；

5.2.2双方按照约定时间办理交房手续；