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卖房退款合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。
1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。
1.3该房产已取得土地使用权，土地使用权类型为____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.3乙方应在支付定金后____________________日内支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
三、交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内将房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在____________________日内取得该房产的产权证书。
四、退款条款
4.1如因以下原因导致交易失败，甲方应向乙方退还已支付的全部款项：
（1）甲方未按本合同约定时间交付房产；
（2）甲方提供的房产信息与实际不符；
（3）乙方在支付定金后，因甲方原因导致交易失败；
（4）法律法规规定应退款的其他情形。
4.2退款方式：甲方应于退款原因发生之日起____________________日内，将乙方已支付的全部款项退还至乙方指定的银行账户。
五、违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
5.2如乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件：
1.房产证复印件；
2.土地证复印件；
3.甲方身份证复印件；
4.乙方身份证复印件；
5.其他与本合同相关的文件。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
丙方（第三方）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房产，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。丙方作为第三方担保人，同意为本合同项下甲乙双方的交易提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
1.1该房产位于____________________，房产证号为____________________。
1.2该房产建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。
1.3该房产已取得土地使用权，土地使用权类型为____________________。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
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