物业管理经营权合同转让二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理经营权合同转让二零二五年

甲方（转让人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理经营权描述

1.经营权内容

物业管理经营权包括但不限于物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保、停车管理等。

乙方在获得经营权后，应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，履行物业管理职责。

2.经营权要求

乙方保证在经营期内，提供优质服务，确保物业管理区域内的安全和环境整洁。

二、经营权转让条件

1.转让方式

甲方将物业管理经营权以______方式（如：有偿转让、无偿转让等）转让给乙方。

2.转让费用

如为有偿转让，乙方应支付转让费用______元（大写：______）。

转让费用应在合同签订后______个工作日内支付完毕。

三、转让手续与生效

1.转让手续

甲方应向乙方提供相关证明文件，包括但不限于营业执照、物业管理资质证书、物业管理合同等。

乙方应在收到上述文件后______个工作日内，办理相关手续，取得物业管理经营权。

2.生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方在接到违约通知后______个工作日内未采取补救措施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方管理的物业进行监督，确保乙方履行物业管理职责。

有权在合同期限内，根据物业管理情况调整物业管理方案，但应提前通知乙方。

义务：

向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件。

保障乙方在合同期限内享有物业管理经营权。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期限内，有权自主决定物业管理方式和方法。

有权根据物业管理需要，调整物业管理团队和人员配置。

义务：

按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

确保物业管理区域内安全和环境整洁，维护业主权益。

六、物业管理服务标准与监督

1.服务标准

乙方应按照国家相关标准和物业管理条例，制定详细的物业管理服务标准。

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合要求。

2.监督方式

甲方可通过定期检查、业主反馈等方式对乙方进行监督。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.服务费支付

乙方在提供物业管理服务后，甲方按月支付服务费。具体支付方式和金额由双方另行约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付预付款或服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程