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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.托管与物业管理服务范围
2.1商铺全面托管服务内容
2.2物业管理综合服务内容
3.服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间及期限
5.服务质量标准
5.1全面托管服务质量标准
5.2物业管理综合服务质量标准
6.服务监督与考核
6.1服务监督方式
6.2考核内容及方法
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.合同附件
12.1附件一：商铺全面托管服务协议
12.2附件二：物业管理综合服务协议
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：商业管理有限公司
乙方：商铺业主
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.托管与物业管理服务范围
2.1商铺全面托管服务内容
（1）商铺租赁信息收集与发布
（2）商铺租赁合同签订与备案
（3）商铺租赁合同管理
（4）商铺租赁合同续签与终止
（5）商铺租赁合同纠纷处理
2.2物业管理综合服务内容
（1）商铺环境卫生管理
（2）商铺公共设施维护
（3）商铺安全防范
（4）商铺消防管理
（5）商铺绿化管理
（6）商铺停车场管理
3.服务期限
3.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2合同终止日期
本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2费用支付方式
（1）乙方应于合同签订之日起五个工作日内支付首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。
（2）后续服务费用于每季度末支付，每次支付人民币壹万元整（￥10,000.00）。
5.服务质量标准
5.1全面托管服务质量标准
（1）及时响应商铺租赁需求，提供优质服务。
（2）确保租赁合同合法有效，维护双方权益。
（3）妥善处理租赁合同纠纷，保障双方利益。
5.2物业管理综合服务质量标准
（1）保持商铺环境卫生，定期进行清洁。
（2）确保公共设施正常运行，及时维修。
（3）加强安全防范，保障商铺安全。
（4）严格执行消防管理制度，确保消防安全。
（5）绿化养护，保持环境美观。
6.服务监督与考核
6.1服务监督方式
（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督。
（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况。
6.2考核内容及方法
（1）考核内容包括服务质量、服务态度、服务效率等。
（2）考核方法采用甲方对乙方服务进行评分，每年进行一次考核。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定支付服务费用的；
（2）乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的；
（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的；
（4）乙方违反合同约定，擅自终止合同或未提前通知甲方的。
8.2违约责任承担
（1）乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。
（2）乙方未按合同约定提供服务质量，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。
（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因泄露所造成的损失。
（4）乙方违反合同约定，擅自终止合同或未提前通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为合同剩余服务费用的20%。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决期限
双方应在发生争议后三十日内协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）发生不可抗力，致使合
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