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便利店商铺租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的便利店商铺，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺用于便利店经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，商铺面积__________平方米，房屋结构为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该商铺用于便利店经营，不得改变商铺的用途。

五、双方权利义务

5.1甲方负责提供租赁物的使用，确保租赁物的安全和正常使用。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.1提供合法的租赁物：甲方应确保其提供的租赁物拥有合法的产权，并具备合法出租的条件，包括但不限于房产证、租赁许可证等。

1.2维护租赁物：甲方有责任保持租赁物的良好状态，包括但不限于定期维修、保养，确保租赁物符合安全和卫生标准。

1.3保障租赁物使用：甲方应保障乙方正常使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

1.4交付租赁物：甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物在交付时符合约定的状态。

1.5保密义务：甲方对乙方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

1.6违约责任：如甲方未能履行上述义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方责任和义务

2.1支付租金：乙方应按照约定的租金金额和支付方式，按时向甲方支付租金。

2.2合法经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。

2.3维护租赁物：乙方在使用过程中应合理使用租赁物，不得随意改变租赁物的结构和使用功能，并负责租赁物在使用过程中的日常维护。

2.4使用限制：乙方不得将租赁物转租、转借或以任何形式抵押，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于任何非约定用途。

2.5保密义务：乙方对甲方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.6违约责任：如乙方未能履行上述义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

三、双方共同责任和义务

3.1通知义务：双方应就租赁事宜及时沟通，如一方发现可能影响租赁物使用或租赁关系的问题，应及时通知对方。

3.2争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.3合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提前以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议或修改原合同。

3.4合同解除：在符合法律规定和合同约定的情况下，任何一方均可提前解除合同，但应承担相应的责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

编号：__________

1.1合同总金额：本合同租赁物租赁总金额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

1.2支付方式：

1.2.1首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________元，该款项作为租赁保证金，在合同期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

1.2.2租金支付：

（1）月租金：乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元。

（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元，用于抵扣乙方可能造成的租赁物损坏或违约金。

1.2.3额外费用：

（1）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，具体金额和支付方式由甲方另行通知。

（2）公共事业费：乙方应负责支付水、电、燃气、网络等公共事业费用。

（3）税费：乙方应依法承担因租赁而产生的相关税费。

1.3逾期支付：

（1）逾期支付租金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的滞纳金。

（2）逾期支付