2025年度新能源技术研发中心厂房租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新能源技术研发中心厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3厂房结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.修缮与维护

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.租赁期间费用

8.1水电费

8.2网络费

8.3物业管理费

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：厂房租赁合同

14.2附件二：租赁方营业执照复印件

14.3附件三：出租方产权证明复印件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：新能源技术研发有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1厂房地址：省市区路号

2.2厂房面积：2000平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，共3层，其中1层为地下室，2层和3层为生产车间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：租赁期限内的每月5日前

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，每年租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%

5.租赁押金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求出租方退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内

6.使用范围及限制

6.1使用范围：租赁方在租赁期限内，可依法使用租赁厂房进行新能源技术研发及相关业务活动

6.2使用限制：租赁方不得将租赁厂房用于违法活动，不得改变厂房结构，不得擅自分割、转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁厂房

7.修缮与维护

7.1出租方责任：负责租赁厂房的日常维护和修缮，确保租赁厂房的合理使用

7.2租赁方责任：租赁方应爱护租赁厂房，合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

8.租赁期间费用

8.1水电费

8.1.1水电费用由租赁方承担，按实际使用量结算。

8.1.2出租方应在租赁厂房内安装水表、电表，并确保计量准确。

8.2网络费

8.2.1租赁方需自行支付租赁厂房内的网络费用。

8.2.2出租方应在租赁厂房内提供网络接口，确保网络接入的可行性。

8.3物业管理费

8.3.1租赁方需按月支付物业管理费，费用标准以物业管理公司规定为准。

8.3.2物业管理费包含公共区域清洁、绿化、安全等费用。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1出租方因故无法继续出租，有权提前30日书面通知租赁方解除合同。

9.1.2租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按约定支付租金或押金。

10.1.2出租方未按约定提供租赁物或未履行修缮义务。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金按合同租金总额的10%