2025版地铁站商铺租赁合同附网络覆盖及无线信号优化协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版地铁站商铺租赁合同附网络覆盖及无线信号优化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.租赁物描述

2.1商铺位置与面积

2.2商铺设施与设备

2.3网络覆盖范围

2.4无线信号优化要求

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与金额

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金用途

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺维护与保养

5.3商铺转租限制

6.网络覆盖与无线信号优化

6.1网络覆盖标准

6.2无线信号优化标准

6.3优化实施与验收

7.保密与知识产权

7.1保密条款

7.2知识产权归属

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算与支付

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修订

12.3合同解释

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2签署方式

13.3合同生效日期

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“地铁站”指本合同所指的位于城市轨道交通线路上的车站。

1.1.2“商铺”指本合同所指的位于地铁站内的租赁区域，包括地面及地下空间。

1.1.3“网络覆盖”指在商铺区域内，提供稳定的互联网接入服务。

1.1.4“无线信号优化”指对商铺区域内无线信号进行提升和优化，确保信号质量。

1.2合同术语解释

1.2.1“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。

1.2.2“租金”指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。

1.2.3“租赁保证金”指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的保证金。

2.租赁物描述

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于地铁站号口，具体面积为平方米。

2.1.2商铺位置及面积以出租方提供的测量报告为准。

2.2商铺设施与设备

2.2.1商铺内包含照明、空调、消防等基本设施。

2.2.2出租方负责提供必要的设备安装，并确保其正常运行。

2.3网络覆盖范围

2.3.1网络覆盖范围覆盖商铺所在区域，确保承租人正常使用网络服务。

2.3.2网络覆盖标准不低于兆每秒（Mbps）。

2.4无线信号优化要求

2.4.1无线信号优化覆盖范围应包括商铺所在区域及其周边。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前天书面通知对方。

3.2租金支付方式与金额

3.2.1租金按月支付，每月租金为人民币元。

3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整按国家相关政策执行，如遇政策调整，租金相应调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1本合同租赁保证金为人民币元。

4.2保证金退还条件

4.2.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。

4.3保证金用途

4.3.1保证金用于保证承租人履行合同约定的各项义务。

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.1.1商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

5.2商铺维护与保养

5.2.1承租人负责商铺的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

5.3商铺转租限制

5.3.1承租人未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置商铺。

6.网络覆盖与无线信号优化

6.1网络覆盖标准

6.1.1网络覆盖标准不低于兆每秒（Mbps）。

6.2无线信号优化标准

6.3优化实施与验收

6.3.1出租方负责网络覆盖与无线信号优化的实施。

6.3.2优化完成后，双方应共同验收，确认符合合同约定标准。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按约定支付租金或逾期支付超过天的。

8.1.2承租人违反商铺用途，擅自改变商铺用途或转租、转借商铺的。

8.1.3承租人未按约定进行商铺维护与保养，造成商