武汉金地中心城整合推广构想.ppt

谨呈：金地地产、道邦参谋;为什么建筑家这么忙碌？

因为房地产利润巨大，很多开发商都抛弃了建设产品的根源，盲目追求利润最大化，使城市日益捉襟见肘的土地变成仅仅是房子而已。城市还能这样继续下去吗？起码中国政府不会允许。;金地·太阳城——纯美领地，时尚生活特区

金地·阳光城——为年轻的心而存在

谓语城——新知识份子专区

70社区——献给70年代最后一批理想主义者的精神家园

……

武汉金地每个工程个性都非常宣明，造成其与区域内楼盘宣传的差异化，针对金地中心城这样一个占据着更好地理位置的工程，如何突出工程个性，形成差异化市场攻击，我们开始演绎;篇章一：光谷印象;当代国际花园作为在光谷推广和销售都比较突出的工程，倍受关注，那么这个工程在产品上类型非常丰富，在推广上主打五星级国际居住区这样一个概念，使整个小区充满高端国际化生活气氛。不过现在以降价来吸引客户;万科·魅力之城是万科地产在光谷的第二个工程，价值在2007年严重被高估，08年初魅力之城开始用大幅度的降价魅力使工程消化顺利，但是其带来了对整个区域巨大的影响，使众多楼盘跟随其一起价格跳水。;本工程是本人曾经操作的工程，工程从规划、园林等角度都采用比较风情性的设计，工程组在推广中也以魔幻为主线，演绎光谷王子与公主的爱情故事,该工程07年12月8日开盘，开盘销售为200套，目前大户型销售困难。;长城·坐标城、锦绣龙城;宜昌清江实业是一个非常有实力的开发商，这个工程是其在武汉的第一个工程，工程前期没有在在宣传上表达明显差异性，开盘后至今销售并不理想。;森林小镇一期海德堡;丽岛漫城;“各有千秋〞

根据工程组对片区楼盘的分析，我们得出的结论大家都看到了，我要在这里要表达的观点是，并不是说在光谷就一定要是一个很科技或者很刚性的形象才能赢得市场，就目前的市场来说，整个区域各种主题、风情、健康等等概念都不差，而且也都有自己的市场。;篇章二：金地·中心城印象;一个字好;地理位置好

交通配套好

工程规划好

外立面好

内部园林好

南湖风景好

户型设计好

社区会所好

区域气氛好;???方问：“均好性〞是什么？

乙方答：就是什么都好

问：哪个点最好呢？

答：所有卖点单一拿出来，区域都有可比的工程

问：那工程拿什么为核心攻击市场呢？

答：需要综合工程的均好性，提炼出核心攻击点;篇章三：“心〞路;金地·中心城

我们的核心到底是什么

是在“中心〞上？

还是在“中〞上？

还是在“心〞上？

或者是别的什么……;地段作为最主要的优势势必放到最大化，那么地段所带来的便捷生活以及交通优势都成为支撑工程中心概念的重要依据，同时能够利用中心延展出很多推广的话题，利于工程迅速有效的传播；;有点意思了，“中〞的包容性很强，本身这个字就可以找许多的说法，同时能把地段、配套与工程规划、园林等各个方面进行连接，就广告来说是个很好的选择。;如果确定在“心〞上;;故事即将完美呈现在各位眼前，“心〞这个主题是武汉所有开发商都提到的，城市核心、区域核心……，多如牛毛，但是这些开发商并没有把这个“心〞字所代表的含义说清楚，他们反而是为我们工程做了嫁衣。;不是“心〞是什么？;中间其实就是在“心〞的根底上提炼出来的主题，就象上面所分析的，城市核心、内环核心、中央生活城等等这些主题，其实都是在描述工程所处的绝佳地理位置，但是没有人会想到用“中间〞这个主题来表达。;演绎还在继续……;篇章四：关于定位与主题;;推广主题;篇章五：关于视觉;金地中心城工程创意及平面局部;LOGO及延展展示;LOGO及延展方案一;LOGO及延展方案二;LOGO及延展方案三;备选LOGO方案;系列报纸创意、平面展示;外环境篇

左手是城的倒影,

右手是水的年华

一种生活印证一种生活

我在中间

金地·中心城

城市动物的自然派对

光谷金阶生活在城市与自然中间;内环境篇

走过洒满阳光的山谷

来到山峰俯视众神的黄昏

一种高度与一种深度

我在中间

金地·中心城

10米vs90米的错落有致

光谷金阶生活在坡谷与天空中间;规划篇

一两个人的房间,从东边开始

三四个人的故事,在西边团圆

一种成长承诺一种成熟

我在中间

金地·中心城

幸福有很多种尺度

光谷金阶生活在选择与被选择中间;

感谢武汉金地的信赖！

感谢道邦参谋的支持！

携手共创再接胜利！

THANKS