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办公租赁合同格式5篇

篇1

出租方：________，以下简称甲方

承租方：________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方办公用房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋状况

1.甲方出租的房屋位于________市________区________路________号________单元________室，房屋结构为________结构，建筑面积为________平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修，乙方进入后可直接使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币________元（大写：________元整）。租金以转账方式支付，具体支付时间为每个季度第________个月的前________天。

2.乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、物业管理及费用

1.乙方在租赁期内需自行承担物业管理费用，包括房屋的日常维护、保养、绿化、卫生等费用。

2.乙方需按时缴纳物业管理费，具体金额以物业公司公布的收费标准为准。若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、双方权利义务

1.甲方需按时交付房屋给乙方使用，并保证房屋的结构安全。若甲方原因导致房屋无法按时交付或房屋结构出现问题，需承担相应的违约责任。

2.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。若乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应的法律责任。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和整洁。若乙方未按时返还房屋或未保证房屋完好整洁，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋或房屋结构出现问题，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

2.若乙方未按时支付租金或物业管理费，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。若乙方逾期支付租金超过________个月，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。若乙方行为严重影响房屋安全或邻居权益，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

4.若乙方在房屋内从事违法活动或未保持房屋整洁卫生，需承担相应的法律责任和违约责任。若乙方行为严重违反法律法规或严重影响邻居生活秩序，甲方有权解除租赁合同并要求乙方返还房屋。

5.若乙方未按时返还房屋或未保证房屋完好整洁，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方拒绝返还房屋或无法联系到乙方，甲方有权通过法律途径解决。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。若一方拒绝配合或提供虚假证据材料，需承担相应的法律责任和诉讼风险。

3.本合同的管辖法院为出租方所在地的人民法院。双方同意接受该法院的管辖和审理。若有其他管辖争议或管辖权异议问题出现，双方应友好协商解决或通过法律途径解决。

篇2

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况