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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房买卖合同中关于合同解除与终止的详细条款

本合同目录一览

1.合同解除的条件

1.1买方解除合同的条件

1.2卖方解除合同的条件

1.3双方协商解除合同的条件

2.合同解除的程序

2.1通知解除

2.2书面解除

2.3通知送达

3.合同解除的效力

3.1合同解除的法律效力

3.2合同解除的财产效力

3.3合同解除的债权债务关系

4.合同终止的条件

4.1合同履行完毕

4.2合同期限届满

4.3双方协商终止合同

4.4法律规定的其他终止情形

5.合同终止的程序

5.1通知终止

5.2书面终止

5.3通知送达

6.合同终止的效力

6.1合同终止的法律效力

6.2合同终止的财产效力

6.3合同终止的债权债务关系

7.合同解除与终止的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止的费用承担

8.1解除合同的费用承担

8.2终止合同的费用承担

8.3费用承担方式

9.合同解除与终止的违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约责任计算方法

9.3违约责任赔偿范围

10.合同解除与终止的其他事项

10.1合同解除与终止后的财产交付

10.2合同解除与终止后的债权债务转移

10.3合同解除与终止后的保密义务

11.合同解除与终止的适用法律

11.1适用法律

11.2法律冲突解决

12.合同解除与终止的争议管辖

12.1管辖法院

12.2管辖范围

13.合同解除与终止的合同附件

13.1附件一：合同解除与终止通知书

13.2附件二：合同解除与终止协议书

14.合同解除与终止的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的条件

1.1买方解除合同的条件

1.1.1买方在合同签订后，发现房屋存在重大质量问题，经鉴定确认无法修复或修复费用超过房屋总价款的10%。

1.1.2买方在合同签订后，发现房屋存在无法办理产权登记的重大瑕疵。

1.1.3买方在合同签订后，发现卖方存在欺诈行为，导致合同订立的基础事实存在重大错误。

1.2卖方解除合同的条件

1.2.1卖方在合同签订后，因不可抗力导致房屋无法交付。

1.2.2卖方在合同签订后，发现买方存在重大违约行为，如未按时支付房款。

1.3双方协商解除合同的条件

1.3.1双方在合同履行过程中，因不可预见的原因导致合同目的无法实现。

1.3.2双方在合同履行过程中，经协商一致同意解除合同。

第二条合同解除的程序

2.1通知解除

2.1.1解除合同的一方应书面通知对方解除合同。

2.1.2通知应明确解除合同的原因和生效日期。

2.2书面解除

2.2.1解除合同双方应签订书面解除合同协议。

2.2.2协议应明确解除合同的原因、生效日期及双方的权利义务。

2.3通知送达

2.3.1通知或协议应通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。

2.3.2送达日期以对方签收或收到通知或协议的日期为准。

第三条合同解除的效力

3.1合同解除的法律效力

3.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

3.1.2合同解除不影响已履行部分的权利义务。

3.2合同解除的财产效力

3.2.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的财产。

3.2.2因合同解除产生的损失，双方应按照过错承担相应的责任。

3.3合同解除的债权债务关系

3.3.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。

3.3.2合同解除不影响其他债权债务关系的效力。

第四条合同终止的条件

4.1合同履行完毕

4.1.1双方按照合同约定完成房屋交付和款项支付。

4.2合同期限届满

4.2.1合同约定的期限届满，双方未达成续约协议。

4.3双方协商终止合同

4.3.1双方在合同履行过程中，经协商一致同意终止合同。

4.4法律规定的其他终止情形

4.4.1因不可抗力导致合同无法履行。

4.4.2合同约定的其他终止情形。

第五条合同终止的程序

5.1通知终止

5.1.1终止合同的一方应书面通知对方终止合同。

5.1.2通知应明确终止合同的原因和生效日期。

5.2书面终止

5.2.1终止合同双方应签订书面终止合同协议。

5.2.2协议应明确终止合同的原因、生效日期及双方的权利义务。

5.3通知送达

5.3.1通知或协议应通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方。

5.3.2送达日期以对