2025版二手回迁房买卖合同（含交易税费优惠及减免政策）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手回迁房买卖合同（含交易税费优惠及减免政策）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的解除与终止

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的结构、面积、户型等

2.4房屋的装修情况

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3买卖双方的身份证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间与节点

5.交易税费优惠及减免政策

5.1税费优惠条件

5.2减免政策

5.3税费缴纳方式

6.房屋过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户费用

6.3过户期限

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准与程序

7.3验收不合格的处理

8.产权过户登记

8.1登记机构

8.2登记程序

8.3登记费用

9.产权转移证明

9.1证明的发放时间

9.2证明的内容

9.3证明的效力

10.交易纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决机构

10.3纠纷解决期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3解除与终止的效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件的内容与效力

14.其他约定事项

14.1合同生效前的约定

14.2合同生效后的约定

14.3争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2023年11月1日订立。

1.2合同订立地点：北京市朝阳区。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同解除与终止：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号。

2.2房屋产权信息：房屋产权证号为，产权人为卖方。

2.3房屋结构、面积、户型：房屋为钢筋混凝土结构，建筑面积为100平方米，三室两厅一卫。

2.4房屋装修情况：房屋装修完毕，家具家电齐全。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：138。

3.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：X，联系电话：1395678。

3.3买卖双方身份证明：双方均提供有效身份证件。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：房屋交易价格为人民币200万元整。

4.2支付方式：买方应于合同签订之日起10日内支付房屋总价款的50%，余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.3付款时间与节点：首次付款时间为合同签订之日起5日内，第二次付款时间为过户手续办理完毕后5日内。

5.交易税费优惠及减免政策

5.1税费优惠条件：买方符合国家规定的首次购房条件，可享受相应的税费优惠政策。

5.2减免政策：契税减免、个人所得税减免等。

5.3税费缴纳方式：税费由买方承担，卖方协助办理相关手续。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。

6.3过户期限：过户手续应在合同签订之日起30日内完成。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间：卖方应于过户手续办理完毕后5日内将房屋交付给买方。

7.2验收标准与程序：买方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。

7.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在接到通知后5日内进行整改，直至满足验收标准。

8.房屋过户登记

8.1登记机构：北京市海淀区不动产登记中心。

8.2登记程序：卖方应配合买方办理房屋过户登记手续，包括提交相关材料、缴纳登记费用等。

8.3登记费用：过户登记费用按照国家规