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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版存量房屋租赁与买卖结合合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁与买卖结合方式

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4买卖权归属

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用规定

5.房屋维护与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维护责任

5.3紧急维修处理

6.附属设施与公共部位

6.1附属设施使用规定

6.2公共部位使用规定

7.转租与分租

7.1转租条件

7.2分租条件

7.3转租与分租审批

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任种类

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算标准

11.合同附件

11.1附件一：房屋租赁合同

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案期限

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律变更条款

13.3通知与送达方式

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________________

2.2房屋面积：________________平方米

2.3房屋结构：________________

2.4房屋装修情况：________________

3.租赁与买卖结合方式

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

3.2租金支付方式：每月租金____元，每月____日前支付

3.3租金调整：租赁期间租金保持不变

3.4买卖权归属：在租赁期限内，房屋买卖权归出租人所有

4.房屋交付与使用

4.1房屋交付时间：____年____月____日

4.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，符合合同约定

4.3房屋使用规定：承租人须按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构

5.房屋维护与保养

5.1出租人维修责任：出租人负责房屋主体结构、承重结构的维修

5.2承租人维护责任：承租人负责房屋非主体结构、非承重结构的维修及附属设施的使用保养

5.3紧急维修处理：发生紧急维修情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内到达现场处理

6.附属设施与公共部位

6.1附属设施使用规定：承租人应合理使用附属设施，不得擅自改动或损坏

6.2公共部位使用规定：承租人应遵守公共部位的使用规定，不得擅自占用或改变公共部位用途

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1承租人未按约定支付租金超过____日

8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租人违反合同约定的其他行为

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2出租人收回房屋

8.2.3承租人放弃租赁权

8.3合同解除与终止后的处理

8.3.1合同解除或终止后，双方应结清租金及有关费用

8.3.2出租人应在合同解除或终止后____日内将房屋交还承租人

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构：____仲裁委员会

9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行

10.违约责任

10.1违约责任种类

10.1.1出租人违约责任：未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任

10.1.2承租人违约责任：未按约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任

10.2违约责任承担方式