建筑土地租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建筑土地租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方租赁该土地用于______（具体用途）。

2.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约______年。

二、租金与支付方式

1.租金金额

本合同租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整等准备工作。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、使用与维护

1.使用规范

乙方在使用土地期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方应对土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。

2.维护责任

乙方负责土地的使用和维护，确保土地的完好和安全。

乙方应定期对土地进行巡查，发现问题时及时报告甲方并采取措施解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

有权在租赁期满或合同解除时收回土地。

义务：

在租赁期限内，确保乙方正常使用土地，不得随意改变土地使用性质。

为乙方提供必要的土地使用证件和手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照约定使用土地，并享有土地上的合法权益。

租赁期满后，如无违约行为，乙方有权优先续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持土地的整洁和完好，不得擅自改变土地结构和设施。

六、租赁期限的变更与解除

1.变更

租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

任何一方未经对方同意，不得单方面变更租赁期限。

2.解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

七、租金支付与调整

1.支付

乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金。

甲方有权要求乙方提前支付租金，但需提前通知乙方。

2.调整

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

如遇国家政策调整导致租金上涨，租金可按调整后的政策执行。

八、争议解决

1.协商

双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

2.仲裁

如协商不成，双方可选择提交仲裁委员会仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁价格、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生