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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产代建合同性质解析与风险管理
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
1.3合同签订日期
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目投资估算
3.代建服务范围及内容
3.1设计阶段
3.1.1设计方案
3.1.2设计变更
3.1.3设计费用
3.2施工阶段
3.2.1施工图设计
3.2.2施工监理
3.2.3施工进度
3.2.4施工质量
3.2.5施工费用
3.3竣工阶段
3.3.1竣工验收
3.3.2竣工备案
3.3.3竣工资料
3.4售后服务
3.4.1售后服务内容
3.4.2售后服务期限
3.4.3售后服务费用
4.代建服务费用及支付方式
4.1代建服务费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.付款条件及违约责任
5.1付款条件
5.2违约责任
5.3争议解决
6.工程进度及验收标准
6.1工程进度计划
6.2工程验收标准
6.3验收程序
7.设计变更及费用调整
7.1设计变更范围
7.2设计变更程序
7.3设计变更费用调整
8.风险管理
8.1风险识别
8.2风险评估
8.3风险控制措施
8.4风险责任
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3争议解决
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止程序
13.合同附件
13.1附件一：项目可行性研究报告
13.2附件二：设计图纸
13.3附件三：工程量清单
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议
14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：房地产开发有限公司
法定代表人：
乙方：建筑工程有限公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
联系电话：0215678
乙方注册地址：省市区路号
联系电话：02187654321
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2025年3月15日。
2.项目基本情况
2.1项目名称
住宅小区
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目性质
住宅及商业配套
2.4项目规模
总建筑面积约100000平方米
2.5项目投资估算
总投资约50000万元
3.代建服务范围及内容
3.1设计阶段
3.1.1设计方案
乙方负责完成甲方项目的初步设计、施工图设计，并提交甲方审核。
3.1.2设计变更
设计变更需经甲方同意，并由乙方提出变更方案，经甲方审核通过后实施。
3.1.3设计费用
设计费用总额为人民币1000万元，分阶段支付。
3.2施工阶段
3.2.1施工图设计
乙方根据甲方要求，完成施工图设计，并提交甲方审核。
3.2.2施工监理
乙方负责对施工过程进行监理，确保工程质量。
3.2.3施工进度
施工进度按甲方要求进行，确保项目按期完工。
3.2.4施工质量
施工质量符合国家相关标准和规范。
3.2.5施工费用
施工费用总额为人民币40000万元，分阶段支付。
3.3竣工阶段
3.3.1竣工验收
项目完工后，乙方组织竣工验收，甲方参与验收。
3.3.2竣工备案
项目验收合格后，乙方负责办理竣工备案手续。
3.3.3竣工资料
乙方提供完整、真实的竣工资料。
3.4售后服务
3.4.1售后服务内容
乙方提供项目交付后的保修服务，包括但不限于设施设备维修、绿化养护等。
3.4.2售后服务期限
售后服务期限为自项目交付之日起三年。
3.4.3售后服务费用
售后服务费用为人民币500万元，由甲方支付。
4.代建服务费用及支付方式
4.1代建服务费用总额
代建服务费用总额为人民币5000万元。
4.2费用支付方式
代建服务费用分阶段支付，具体支付方式如下：
（1）设计阶段：支付设计费用总额的50%；
（2）施工阶段：支付施工费用总额的30%；
（3）竣工阶段：支付施工费用总额的20%；
（4）售后服务
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