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中源快捷88酒店销售代理协议

甲方:四川省苍溪金穗贸易有限企业

乙方:广元市众恒营销策划有限企业

依据国家相关法律、法规,在平等、自愿、共同协商一致基础上,甲乙双方就房地产项目代理销售事宜达成以下协议条款,共同遵守。

一、物业概况及代理方法

1、项目名称:中源快捷88酒店;

2、项目地址:广元市转盘路口;

3、代理物业类型:酒店客房、门面房

4、项目总建筑面积约4000平方米

5、代理模式:甲方委托乙方独家营销代理。

二、甲方权利和义务

1、由甲方办理并向乙方提供本物业销售相关证照,如因证照不齐造成销售障碍,由甲方负责并协调处理。

2、甲方确定《买卖契约》示范文本,专员签定审核《买卖契约》并立案,指派财务人员依据销售需要随时收取房款并开具票据。

3、甲方负责支付项目营销过程中全部广告费及终端物料,广告媒体由甲方负责协调并落实。

4、在乙方进行销售前,甲方提供所售房屋面积测绘表。

5、甲方协调酒店管理企业与业主之间签署租赁协议。

6、甲方负责提供一间以上门面房作售房部,水电费、物管费由甲方负担。

7、负责本项目销售后期事宜,（关键指办理房屋交付使用,权属证书等）。

8、在本项目正式开盘前,甲方必需选聘确定酒店管理（或物业管理）企业。

9.甲方负责与银行签署按揭协议,为本项目提供按揭支持,购房户按揭款项甲方派专员办理。

10.甲方提供明确买受人该物业情况（买受人购置该物业范围）、计租时间、租赁时间及租金支付方法和标准。

11.甲方必需按时向乙方支付代理费用,每个月代理费用于次月5日前支付。

三、乙方权利和义务

1、负责进行该项目区域市场调查。

2、负责项现在期策划及相关辅助工作。

3、负责售楼人员配置及培训工作,售楼部工资及分成由乙方负责。

4、负责售房部终端部署。

5、拟订并提交项目广告宣传方案。

6、负责实施广告制作、公布等事宜。

7、负责项目销售资料、销售道具准备工作。

8、负责统一安排销售人员现场接待工作。

9、负责搜集用户按揭贷款资料并帮助甲方办理按揭手续。

10、负责拟订项目营销主体方案及阶段性营销方案。

11.为避免相关部门干扰和购房户误会,乙方在协议期内以甲方营销部名义开展工作。甲乙双方均不得将本协议内容透露给第三方。

四、相关物业价格

1、甲乙双方确定代理底价（均价）为元/平方米。

2、乙方依据上述底价并结合市场行情等原因,制订对外报价表。

3、房价之外代收费用,甲方应向乙方提供明确收费标准,方便通知用户。

五、协议期限

1、代理销售期限:8个月,即本协议签署之日起至月日。

2、如遇不可抗拒人为或自然原因,协议期限经过双方协商可给予调整。

六、相关代理方法及代理佣金

1、代理方法:底价销售分成+溢价分成

2、结算标准:

A、酒店客房:交易额中底价部分甲方按％向乙方提取佣金。溢价部分按分成,甲方成,乙方成。

B、门面房:交易额中底价部分甲方按％向乙方提取佣金。溢价部分按分成,甲方成,乙方成。

3、代理费（底价销售分成和溢价分成）每个月5日前结算一次,通常缴纳定金用户,均为结算范围内用户。若甲方推迟结算乙方代理费用,按每日千分之五向乙方支付滞纳金,由此造成销售损失,概由甲方负担。

4、甲乙双方签定本协议之日起,本项目签定一切买卖契约或协议,均属于乙方业绩,并根据本协议约定标准提替换理费用。

5、若遇特殊情况需低于底价销售,甲方需签字同意。乙方佣金以实际成交价按前述百分比结算支付。乙方不得单方面低于底价销售。

七、其她约定

1、乙方依据项目现实状况及市场反馈情况向甲方提出相关有利于销售整改方法,甲方应主动配合。

2、售房部内装修和设备设施双方合作结束时,归甲方全部。

3、本协议自签字之日起生效,任何在本协议约定终止条件外单方终止协议实施均属违约,违约方支付对方违约金人民币拾万元整,并赔偿对应经济损失。

4、甲乙双方结束本项目工作时,需在甲方与乙方结清全部费用后进行工作移交。

八、协议生效、终止和变更

1、本协议经甲、乙双方签字并盖章后生效。

2、本协议生效后,协议双方不得私自变更或解除本协议;如需对本协议进行变更或解除,需经甲、乙双方协商一致并达成补充协议。补充协议条款与本协议相关条款抵触时,以补充协议为准。

3、本协议工作期满,或者协议标已经完成,双方结清本协议全部包含款项后协议即终止。

九、本协议在实施过程中如发生争议,由争