2025年度房地产按揭贷款保证合同参考范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3银行贷款政策

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.保证人信息

4.1保证人姓名

4.2保证人身份证号码

4.3保证人联系方式

5.保证责任

5.1保证范围

5.2保证期间

5.3保证责任范围

6.保证人义务

6.1履行保证义务

6.2不得擅自变更保证合同

6.3不得擅自转让保证权利义务

7.贷款使用与监管

7.1贷款用途

7.2贷款监管措施

7.3贷款使用情况报告

8.贷款逾期责任

8.1逾期定义

8.2逾期利息计算

8.3逾期还款措施

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1附件一：贷款合同

12.2附件二：担保合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1违约责任

13.2不可抗力

13.3合同变更

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国银行业监督管理法》

1.2政策文件

1.2.1国家有关房地产信贷政策

1.2.2地方政府相关房地产调控政策

1.3银行贷款政策

1.3.1银行贷款基本条件

1.3.2银行贷款审批流程

1.3.3银行贷款利率及调整机制

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1房地产：指用于居住、经营或其他目的的土地及其上的建筑物、构筑物。

2.1.2按揭贷款：指借款人购买房地产时，银行提供贷款，借款人分期偿还本金和利息的贷款方式。

2.1.3保证合同：指保证人为借款人提供担保，承诺在借款人未按时偿还贷款时，代为偿还本息的协议。

2.2解释

2.2.1本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同解释为准。

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。

3.3贷款利率：按银行现行贷款利率执行，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

3.4还款方式：等额本息还款法。

4.保证人信息

4.1保证人姓名：X

4.2保证人身份证号码：

4.3保证人联系方式：电话：X，电子邮箱：X

5.保证责任

5.1保证范围：本合同项下借款人因购买房地产而产生的全部按揭贷款本息。

5.2保证期间：自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

5.3保证责任范围：保证人承担连带保证责任，即借款人未按时偿还贷款时，保证人须无条件代为偿还本息。

6.保证人义务

6.1履行保证义务：保证人应按照本合同的约定，无条件履行保证义务。

6.2不得擅自变更保证合同：保证人不得擅自变更本合同内容，如需变更，应经借款人和银行书面同意。

6.3不得擅自转让保证权利义务：保证人不得擅自转让其在本合同项下的保证权利义务。

8.贷款逾期责任

8.1逾期定义：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。

8.2逾期利息计算：自逾期之日起，按每日万分之五计收逾期利息，直至贷款全部清偿。

8.3.1向借款人发送逾期还款通知；

8.3.2对逾期贷款进行催收；

8.3.3在借款人信用报告中记录逾期信息；

8.3.4依法采取诉讼或其他法律手段追讨逾期贷款。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1贷款全部偿还完毕；

10.2.2合同约定的终止条件成就；

10.2.3合同解除；

10.2.4法律法规规定的其他终止情形。

10.3.1双方协商一致解除；

10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.3.3