2025年高等教育经济类自考-00168房地产经济学考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案.docx

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2025年高等教育经济类自考-00168房地产经济学考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.在市场经济条件下，使用城市“劣等”土地不需要支付（）

A、地租

B、级差地租

C、绝对地租

D、土地使用费

2.房地产贷款的计划性主要表现方面有（）

A、信贷规模的计划性

B、房地产销售的计划性

C、房地产管理的计划性

D、房地产开发规模的计划性

E、房地产信贷资金运营的计划性

3.简述物业管理的发展趋势？

4.现阶段，房地产中介服务机构规模大，并且市场占有率较高。

5.固定资产投资方向调解税

6.房地产业在国民经济中的基础性地位？

7.房地产升值的实质是（）.

A、房地产价格随着物价水平的上涨而提高

B、房地产所占用的土地的升值

C、市场需求的减少

D、土地和房的升值

8.马克思的级差地租理论概述？

9.为什么房地产投资仍有风险？它有哪些风险？如何控制这些风险？

10.房地产的定价，分析每平方米单价的合理价位，再根据面积、朝向、视野、楼层、结构、材料等采取不同的定价。这种定价法叫做（）？

A、成本导向定价法