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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产开发企业集资房项目销售合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目审批手续
3.房屋销售情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋装修情况
3.5房屋配套设施
4.销售价格及付款方式
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款比例
5.预售许可证及备案
5.1预售许可证
5.2备案手续
6.合同签订及生效
6.1合同签订时间
6.2合同生效条件
6.3合同生效日期
7.房屋交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋验收标准
7.3验收程序
8.产权登记及过户
8.1产权登记
8.2过户手续
8.3产权证领取
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
9.3争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同变更及补充
11.1合同变更程序
11.2合同补充协议
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2知识产权条款
12.3保密条款
13.合同附件
13.1附件一：房屋销售清单
13.2附件二：付款计划表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：购房人
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
2.项目基本情况
2.1项目名称
集资房项目
2.2项目地址
市区路号
2.3项目性质
住宅
2.4项目规模
总建筑面积为10万平方米，共计1000套住宅
2.5项目审批手续
已取得《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》
3.房屋销售情况
3.1房屋位置
位于集资房项目内，具体位置为栋单元室
3.2房屋面积
房屋建筑面积为80平方米
3.3房屋结构
钢筋混凝土结构
3.4房屋装修情况
毛坯房
3.5房屋配套设施
电梯、消防设施、安保系统、绿化等
4.销售价格及付款方式
4.1销售价格
房屋销售价格为每平方米8000元，总价为64万元
4.2付款方式
分期付款，首付款为总价的30%，剩余款项在房屋交付前支付完毕
4.3付款时间
首付款在合同签订之日起5个工作日内支付
剩余款项在房屋交付前一个月内支付完毕
4.4付款比例
首付款30%，尾款70%
5.预售许可证及备案
5.1预售许可证
已取得市区住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》，许可证号为
5.2备案手续
已向市区住房和城乡建设局备案
6.合同签订及生效
6.1合同签订时间
本合同于2023年3月15日签订
6.2合同生效条件
双方签署合同并完成首付款支付后，合同生效
6.3合同生效日期
本合同自双方签署并完成首付款支付之日起生效
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付时间
甲方应于2025年6月30日前将房屋交付给乙方
8.2房屋验收标准
1.房屋主体结构安全、牢固；
2.水电设施齐全，管道畅通；
3.房屋内外墙面、地面、顶面平整，无裂缝；
4.窗户、门框安装牢固，开关灵活；
5.卫生间、厨房设施齐全，排水通畅；
6.电梯运行正常，消防设施齐全有效。
8.3验收程序
1.乙方应在房屋交付前5个工作日通知甲方进行交付；
2.乙方应在甲方指定的日期和时间进行房屋验收；
3.验收时，乙方应携带身份证等有效证件；
4.乙方对房屋进行验收，如有不符合验收标准的问题，应立即通知甲方；
5.甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复或更换；
6.验收合格后，双方应在《房屋验收记录表》上签字确认。
9.产权登记及过户
9.1产权登记
甲方应在房屋交付后60个工作日内协助乙方办理产权登记手续。
9.2过户手续
1.乙方应在收到产权证后30个工作日内办理过户手续；
2.甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明。
9.3产权证领取
乙方在办理过户手续后，应及时领取房屋产权证。
10.违约责任及争议解决
10.1违约责
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