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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业综合体场地出租及商业运营合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.出租期限及租金

3.1出租期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.场地使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3装修要求

4.4设施维护责任

5.运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营团队

5.3运营费用

5.4营销推广

6.物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用

6.4物业服务协议

7.保证金及押金

7.1保证金金额

7.2押金金额

7.3保证金及押金退还条件

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

8.4合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件的处理

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁明细表

13.2附件二：场地设施清单

13.3附件三：运营管理细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方地址：________

出租方法定代表人：________

出租方联系方式：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方法定代表人：________

承租方联系方式：________

2.场地基本情况

2.1场地位置

场地所在城市：________

场地详细地址：________

2.2场地面积

总建筑面积：________平方米

可出租面积：________平方米

2.3场地用途

场地用途：商业综合体

2.4场地设施

电梯：________部

消防设施：________

水电气设施：________

其他设施：________

3.出租期限及租金

3.1出租期限

出租起始日期：________

出租终止日期：________

3.2租金金额

每平方米租金：________元/月

总租金：________元

3.3租金支付方式

支付周期：每月____日支付上月租金

支付方式：银行转账

3.4租金调整机制

租金调整频率：每年调整一次

调整依据：市场租金水平及通货膨胀率

4.场地使用规则

4.1使用范围

承租方仅限于在场地内从事商业活动

4.2使用限制

a.产生污染、噪音、异味等影响周边环境的活动

b.从事违法、违规经营的活动

c.破坏场地设施的行为

4.3装修要求

承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方批准

4.4设施维护责任

承租方负责场地内设施的日常维护和保养

5.运营管理

5.1运营管理模式

运营管理采用委托第三方专业机构进行

5.2运营团队

运营团队由第三方专业机构负责组建和管理

5.3运营费用

运营费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费等

5.4营销推广