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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色商业街区地产商铺租赁运营协议

本合同目录一览

1.1.1合同双方基本信息

1.1.2乙方租赁商铺的具体位置及面积

1.22.1租赁期限及起止日期

1.2.2租金计算方式及支付方式

1.33.1租金调整机制

1.3.2押金缴纳及退还

1.44.1租赁期间乙方应遵守的义务

1.4.2乙方对租赁商铺的维护及保养责任

1.55.1甲方对租赁商铺的管理及维护责任

1.5.2甲方对公共区域的维护责任

1.66.1租赁商铺的转租、转借及转让规定

1.6.2乙方违反转租、转借及转让规定的处理

1.77.1合同解除及终止的条件

1.7.2合同解除及终止的程序

1.88.1乙方违约及违约责任

1.8.2甲方违约及违约责任

1.99.1争议解决方式

1.9.2争议解决机构

1.1010.1不可抗力条款

1.10.2不可抗力事件的处理

1.1111.1合同的生效及终止

1.11.2合同的变更及补充

1.1212.1合同附件

1.12.2合同附件清单

1.1313.1合同签署日期

1.13.2合同签署地点

1.1414.1合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.1.3甲方为[甲方全称]的合法拥有者，拥有[商铺名称]位于[商铺地址]的商铺所有权及出租权。乙方同意租赁甲方上述商铺。

1.2乙方租赁商铺的具体位置及面积

1.2.1乙方租赁的商铺位于[商铺地址]，具体位置为[商铺具体位置]，商铺面积为[商铺面积]平方米。

1.2.2乙方租赁的商铺包括但不限于商铺内所有设施设备，具体清单见附件一。

1.3租赁期限及起止日期

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.3.2租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租条件另行协商。

1.4租金计算方式及支付方式

1.4.1租金计算方式：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

1.4.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，转账账户信息见附件二。

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府调整税费政策或市场租金上涨，甲方有权根据调整后的政策或市场租金情况，按比例调整租金。

1.5.2租金调整通知：甲方应在调整租金前至少[提前通知天数]日通知乙方。

1.6押金缴纳及退还

1.6.1乙方应在签订本合同当日向甲方缴纳押金，押金金额为[押金金额]元。

1.6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在收到乙方退还押金申请后[退还押金期限]日内退还押金。

1.7租赁期间乙方应遵守的义务

1.7.1乙方应按照本合同约定使用租赁商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。

1.7.2乙方应保持租赁商铺的清洁、卫生，并承担日常维护费用。

1.7.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，不得影响其他商户的正常经营。

1.7.4乙方不得在租赁商铺内从事违法活动，如需开展经营活动，应取得相关许可。

8.1甲方违约及违约责任

8.1.1甲方如未按时提供租赁商铺或提供与约定不符的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[违约金比例]%。

8.1.2甲方如擅自改变租赁商铺的用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

8.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3不可抗力条款

8.3.1不可抗力是指双方在签订本合同后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。

8.3.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

8.4不可抗力事件的处理

8.4.1发生不可抗力事件导致本合同无法履行时，合同双方应协商决定合同是否继续履行或解除。

8.4.2合同解除的，双方互不承担责任，已支